 |
|
 |
|
Разделы сайта
|
НОВОСТИ21.10.2022 г. Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования?
Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок. Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о способе получения доступа земельных участков к землям общего пользования.
Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. - Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения, – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. - Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко. Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием: · кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут; · сведений о сторонах соглашения · цели и основания установления сервитута; · срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный); · размера платы (если сервитут устанавливается за плату); · прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.). Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка. После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.
Наверх
|
 |
|
 |
В связи с реконструкцией
Официальный сайтофициального сайта Новотитаровского сельского поселения, часть информации может отображаться некорректно или частично. Приносим извинения за временные неудобства. Информация будет откорректирована в ближайшее время. По интересующим вопросам обращайтесь в Администрацию поселения. администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края |
