Разделы сайта

 

 

   
   

Отдел земельных отношений

       

Приглашение для участия в выставке-ярмарке «Кубанская ярмарка»
    В период с 20 по 24 сентября 2017 года в городе Краснодаре будет проводиться седьмая ежегодная агропромышленная выставка «Кубанская ярмарка 2017» по содействию развития малых форм хозяйствования в выставочно-конгрессном комплексе «Экспроград-Юг» по адресу г. Краснодар, ул. Конгрессная, 1.
    Агропромышленная выставка «Кубанская Ярмарка» является одним из крупнейших событий Краснодарского края. Мероприятие ежегодно пользуется огромным интересом, привлекая на свою площадку порядка сотни тысяч посетителей.
    «Кубанская Ярмарка» - это смотр достижения кубанских товаропроизводителей в области сельских хозяйств, производства продовольственных товаров и садоводства, а также школа для кубанских аграриев и прямой обмен опытом. На выставке товаропроизводители учатся конкурировать на современном рынке, применять научные разработки, создавать семейные фермы и получать удобные кредиты.
    Ярмарка будет представлена следующими кластерами: животноводство; рыбоводство; птицеводство; растениеводство; садоводство; виноградарство и цветоводство; продовольственные товары; товары народных промыслов; пивоварение и безалкогольные напитки; виноделие и агротуризм; сельхозтехника, оборудование и технологии; пчеловодство.
    Регистрация участников Агропромышленной выставки началась  20 июня 2017 года. По вопросу регистрации можно обратиться в Управление сельского хозяйства МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, 2-ой этаж, каб. 23 или по телефонам: 6-53-67 (Погожев Владимир Васильевич), 6-53-71 (Сташ Шамсудин Даудович).

 

 

 

Уважаемые арендаторы и собственники земельных участков, напоминаем о важности превентивных мер борьбы с амброзией, не дожидаясь осложнения ситуации. Засорение амброзией посевов  резко снижает урожайность сельскохозяйственных культур, увеличивает себестоимость сельскохозяйственной продукции. Во время цветения пыльца амброзии вызывает массовые аллергические заболевания среди населения. Этот сорняк ежегодно наносит огромный вред, как сельскохозяйственному производству, так и здоровью людей. Необходимо организовать борьбу с сорняком таким образом, чтобы предотвратить его цветение и дальнейшее распространение. Кроме того, за указанное нарушение предусмотрена административная ответственность, предусмотренная статьей 10.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

 

 

Уважаемые руководители предприятий!
Администрация Новотитаровского сельского поселения Динского района доводит до Вашего сведения  информацию о том, что департамент промышленной политики Краснодарского края совместно с департаментом имущественных отношений Краснодарского края была осуществлена проработка вопроса о возможности снижения размера арендной платы за земельные участи из земель населенных пунктов для субъектов деятельности в сфере промышленности, рассчитываемого в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г.                  № 121.
По результатам проведенной работы определена возможность изменения сумм арендных платежей путем снижения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов (при выявлении ее завышения).
Так, установленная кадастровая стоимость может быть пересмотрена в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее-Федеральный закон) в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее комиссия). Иной порядок пересмотра кадастровой стоимости законодательством не предусмотрен.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Для юридических лиц, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию является обязательным.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011 г. № П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 г. № 263. Состав документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании определения кадастровой стоимости, установлен статьей 24.18 Федерального закона.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность арендаторам земельных участков самостоятельно обратиться в суд или комиссию по вопросу снижения кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Департаментом имущественных отношений Краснодарского края сообщено о готовности оказать необходимую консультационную помощь соответствующим предприятиям. Ответственные лица по указанным вопросам: начальник отдела кадастровой оценки В. О. Лабутин (контактный телефон 267-20-82), заместитель начальника отдела кадастровой оценки                      И. Ю. Чубун (контактный телефон 268-23-44).
 
 Глава Новотитаровского 
 сельского поселения                                                                 С. К. Кошман

 

решение МНГП.pdf [ скачать ]

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НОВОТИТАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДИНСКОГО РАЙОНА

«Утверждены решением Совета Новотитаровского сельского поселения от 26.08.2015 № 47-12/03»

 

       1. Термины и определения.

В Местных нормативах градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района приведенные понятия применяются в следующем значении:

автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

автономный (локальный) источник тепловой энергии - котельная, предназначенная для теплоснабжения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологического теплоснабжения промышленных и сельскохозяйственных предприятий, жилых и общественных зданий;

стоянка для автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

антенно-мачтовые сооружения - инженерное высотное сооружение, предназначенное для размещения радиотехнического оборудования и антенно-фидерных устройств;

газификация - деятельность по реализации научно-технических и проектных решений, осуществлению строительно-монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов на использование газа в качестве топливного или энергетического ресурса;

газонаполнительная станция (ГНС) - предприятие, предназначенное для приема, хранения и отпуска сжиженных углеводородных газов потребителям в автоцистернах и бытовых баллонах, ремонта и переосвидетельствования газовых баллонов;

гаражи - здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация (документы градостроительного проектирования) - документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната);

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии;

комплексное освоение - подготовка документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

коммерческий найм - аренда жилых домов различной формы собственности, с различными уровнями платы за пользование жилыми помещениями, ориентированными на различные категории граждан;

коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах);

коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

линия электропередачи - электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии;

нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

место захоронения – часть пространства объекта похоронного назначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших или погибших;

места захоронения - кладбища, крематории, колумбарии, расположенные на территории поселения;

надежность теплоснабжения - характеристика состояния системы теплоснабжения, при котором обеспечиваются качество и безопасность теплоснабжения;

объекты утилизации переработки бытовых и промышленных отходов - свалки, полигоны бытовых и (или) промышленных отходов, скотомогильники, объекты по переработке промышленных, бытовых и биологических отходов;

объекты озеленения общего пользования - парки культуры и отдыха, детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные полосы вдоль улиц и набережных, озелененные участки при общепоселенческих торговых и административных центрах, лесопарки;

объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23Градостроительного кодекса российской Федерации областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;

парк - озелененная территория общего пользования, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект;

парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

природный газ промышленного и коммунально-бытового назначения - горючая газообразная смесь углеводородов с преобладающим содержанием метана, предназначенная в качестве сырья и топлива для промышленного и коммунально-бытового использования;

пункт редуцирования газа - технологическое устройство сетей газораспределения и газопотребления, предназначенное для снижения давления газа и поддержания его в заданных пределах независимо от расхода газа;

радиус эффективного теплоснабжения - максимальное расстояние от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

сад - озелененная территория общего пользования в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями;

санитарно-защитная зона (СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа;

сквер - озелененная территория общего пользования, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление);

теплоснабжение децентрализованное - теплоснабжение одного потребителя от одного источника тепловой энергии;

теплоснабжение централизованное - теплоснабжение нескольких потребителей объединенных общей тепловой сетью от единого источника тепловой энергии;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

трансформаторная подстанция - электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

улица, площадь - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети поселения;

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения;

централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам;

централизованная система электроснабжения - совокупность электроустановок, предназначенных для электроснабжения потребителей от энергетической системы.

Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям, содержащимся в федеральном и региональном законодательстве.

 

 

 

1 Перечень используемых сокращений

 

В местных нормативах градостроительного проектирования применяются следующие сокращения и обозначения:

 

Перечень принятых сокращений и обозначений

 

Сокращение

Слово/словосочетание

РНГП Краснодарского края

Региональные нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края

Нормативы, местные нормативы градостроительного проектирования, МНГП, МНГП Новотитаровского сельского поселения

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края

ГрК РФ

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ЗК РФ

Земельный кодекс Российской Федерации

ГП

Генеральный план

ДПТ

Документация по планировке территории

ПЗЗ

Правила землепользования и застройки

АЗС

Автозаправочная станция

АМС

Антенно-мачтовые сооружения

ГНС

Газонаполнительная станция

ПРГ

Пункт редуцирования газа

ТЭЦ

Теплоэлектроцентраль

ч.

часть

ст.

статья

ст.ст.

статьи

п.

пункт

пп.

подпункт

п.п.

пункты

гг.

годы

в т.ч.

в том числе

т.д.

так далее

др.

другие

экз.

экземпляр

 

Принятые сокращения и единицы измерения

 

Обозначение

Наименование единицы измерения

кВ

киловольт

Гкал/ч

гигакалория в час

м

метр

км

километр

км/час

километр в час

м3/сут.

кубический метр в сутки

м3/год

кубический метр в год

кв.м

квадратный метр

тыс. кв. м

тысяча квадратных метров

куб.м

кубический метр

тыс. куб. м/сут.

тысяча кубических метров в сутки

чел.

человек

тыс. человек

тысяча человек

кв. м/ человек

квадратных метров на человек

кв. м/тыс. человек

квадратных метров на тысячу человек

га

гектар

чел./га

человек на гектар

т/сут.

тонн в сутки

тыс.т/год

тысяча тонн в год

мин.

минуты

 

 

2 Обзор нормативных правовых актов и нормативно-технических документов, учитываемых при разработке местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района

Градостроительный кодекс Российской Федерации является основополагающим кодифицированным нормативным правовым актом в области градостроительной деятельности.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, в том числе нормативы градостроительного проектирования, не могут противоречить ГрК РФ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации:

-     устанавливает общие принципы градостроительного законодательства, во исполнение которых осуществляется подготовка нормативов градостроительного проектирования;

-     определяет состав, содержание и общий порядок подготовки градостроительной документации, закрепляет полномочия субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по уточнению состава и порядка подготовки отдельных видов градостроительной документации;

-     вводит понятие нормативов градостроительного проектирования;

-     подразделяет нормативы градостроительного проектирования на региональные и местные (муниципального района, поселения, городского округа);

-     устанавливает общие требования к содержанию нормативов градостроительного проектирования;

-     устанавливает общие требования к подготовке и утверждению нормативов градостроительного проектирования;

-     наделяет органы государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности полномочиями по утверждению региональных нормативов градостроительного проектирования;

-     наделяет органы местного самоуправления полномочиями в области градостроительной деятельности по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования;

-     определяет сферу применения нормативов градостроительного проектирования, согласно которой местные нормативы градостроительного проектирования (муниципальный район, поселение, городской округ) должны учитываться при разработке и согласовании градостроительной документации, принятии решений о развитии застроенной территории.

Земельный кодекс Российской Федерации  расширяет сферу применения местных нормативов градостроительного проектирования, устанавливая требования по их использованию в процессе комплексного освоения территории для жилищного строительства.

ЗК РФ определяет полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению (тем самым, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов):

1) предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

2) максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных п. 1);

3) предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей.

ЗК РФ устанавливает возможность определения предельных размеров земельных участков для иных целей, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Соответствующие вопросы могут быть урегулированы в местных нормативах градостроительного проектирования.

Водный кодекс Российской Федерации устанавливает требования к размеру и порядку установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос, таким образом, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов градостроительного проектирования.

Лесной кодекс Российской Федерации определяет общие требования к строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежащие учету при определении показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

На территории Краснодарского края действует Закон Краснодарского края от 21 июля 2008 года № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», регулирующий отдельные правоотношения в области градостроительной деятельности на территории Краснодарского края.

Действующие Региональные нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края утверждены Приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края».

 

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения содержат расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения Новотитаровского сельского поселения, перечень которых определен в соответствии с частью 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 года № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», а также с учетом полномочий органов местного самоуправления сельского поселения по решению вопросов  местного значения в соответствии со статьей 14 Федерального закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьей 8Устава Новотитаровского сельского поселения Динского района, утвержденного решением Совета Новотитаровского сельского поселения от 22 мая 2013 года № 235-48/02 (в ред. решения Совета от 26 марта 2014 года № 286-60/02).

Для подготовки МНГП Новотитаровского сельского поселения использовались данные, сведения и прогнозы, содержащиеся в «Программе социально-экономического развития муниципального образования Динской район на 2013 - 2017 годы», утвержденной решением Совета муниципального образования Динской район от 30 октября 2013 года № 530-47/2 (далее - Программа социально-экономического развития района);в муниципальной программе «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год», утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 24 ноября 2014 года № 890; в муниципальной программе «Комплексное развитие систем транспортной инфраструктуры и дорожного хозяйства на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год», утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 24 ноября 2014 года № 889; в ведомственной целевой программе «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новотитаровского сельского поселения  на 2014 - 2015 годы», утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 28 ноября 2013 года № 1008;в ведомственной целевой программе «Устойчивое развитие сельской территории Новотитаровского сельского поселения на 2014 – 2015 годы и на период до 2020 года», утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 15 ноября 2013 года № 978; в муниципальной программе «Развитие физической культуры и спорта в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год», утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 26 ноября 2014 года № 902; в муниципальной программе «Развитие культуры в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год»,утвержденной постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 18 ноября 2014 года № 874.  

Перечень объектов местного значения сельского поселения, для которых в Местных нормативах градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения установлены расчетные показатели:

1) в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

-     подстанции и переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно;

-     трансформаторные подстанции, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 6 кВ до 10 кВ включительно, расположенные на территории сельского поселения;

-     котельные;

-     пункты редуцирования газа;

-     газонаполнительные станции;

-     водозаборы;

-     станции водоподготовки (водопроводные очистные сооружения);

-     водопроводные насосные станции;

-     канализационные очистные сооружения;

-     канализационные насосные станции;

2) в области автомобильных дорог местного значения:

-     автомобильные дороги местного значения в границах сельского поселения;

-     автозаправочные станции в границах сельского поселения;

3) в области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций:

-     пожарные депо;

4) в области физической культуры и массового спорта:

-     помещения для физкультурных занятий и тренировок;

-     физкультурно-спортивные залы;

-     плоскостные сооружения;

-     плавательные бассейны;

5) в области культуры:

-     объекты культурно-досугового назначения (помещения для культурно-досуговой деятельности; музеи; учреждения культуры клубного типа; библиотеки; кинотеатры);

8) в иных областях:

-     объекты жилищного строительства в границах сельского поселения;

-     объекты производственного и хозяйственно-складского назначения местного значения в границах сельского поселения;

-     объекты сельскохозяйственного назначения местного значения в границах сельского поселения;

-     места захоронения (кладбища), расположенные на территории сельского поселения.

 

Применение нормативных технических документов осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (далее – Федеральный закон «О техническом регулировании»).

Особенности применения нормативных технических документов - документов в области стандартизации установлены Федеральным законом «О техническом регулировании».

При разработке местных нормативов градостроительного проектирования подлежат применению, наряду с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, нормативные технические документы.

Наиболее важным для целей разработки местных нормативов градостроительного проектирования является Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»,утвержденный Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 декабря 2010 года № 820 «Об утверждении свода правил «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Действие Свода правил СП 42.13330.2011 распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включает основные требования к их планировке и застройке, конкретизацию которых следует осуществлять при разработке местных нормативов градостроительного проектирования.

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» применяются на обязательной основе.

В соответствии с п.154 Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 марта 2015 года № 365 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"» Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» применяется на добровольной основе, за исключением разделов 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14.

          Таким образом, местные нормативы градостроительного проектирования могут конкретизировать Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не могут устанавливать показатели ниже (хуже), чем показатели разделов 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14 данного свода правил. При этом местные нормативы градостроительного проектирования могут свободно изменять (конкретизировать) показатели Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», не включенные в положения, подлежащие обязательному применению.

3 Понятие местных нормативов градостроительного проектирования. их Цели и задачи. состав и содержание

Согласно Федеральному закону от 05.05.2014 года № 131-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» в Градостроительный кодекс Российской Федерации  введено понятие «нормативы градостроительного проектирования». Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на региональные и местные (муниципального района, поселения, городского округа).

В соответствии со статьей 1 ГрК РФ нормативы градостроительного проектирования представляют собой совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2ГрК РФ, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района содержат показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения, а также показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования.

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории, направленного на повышение качества жизни населения.

Местные нормативы градостроительного проектирования позволяют обеспечить согласованность решений и показателей развития территорий, устанавливаемых в документах стратегического и территориального планирования Новотитаровского сельского поселения, таких как стратегия социально-экономического развития, генеральный план, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории.

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения направлены на решение следующих основных задач:

1) установление минимального набора расчетных показателей, применение которых необходимо при разработке градостроительной документации;

2) распределение используемых при проектировании расчетных показателей на группы по видам градостроительной документации (словосочетания «документы градостроительного проектирования» и «градостроительная документация» используются в местных нормативах градостроительного проектирования как равнозначные);

3) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения;

4) обеспечение постоянного контроля за соответствием решений градостроительной документации, изменяющимся социально-экономическим условиям на территории сельского поселения.

При разработке местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения учтены:

-     предельно допустимые нагрузки на окружающую среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования природных и иных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей среде;

-     техногенные изменения окружающей среды;

-     степень устойчивости территорий к различным природным и техногенным воздействиям.

          В соответствии с ч. 5 ст. 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения включают в себя:

              1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения);

              2)  правила и область применения расчетных показателей;

              3) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования.

4 Обоснование расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования

4.1 В области культуры

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относятся создание условий для организации досуга и обеспечение жителей сельского поселения услугами организаций культуры, а также организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов поселения.

4.1.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области культуры

Согласно Приложению Ж Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», таблице 4 части I Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края установлено значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности:

              - помещения для культурно-досуговой деятельности - 50 кв. м площади пола на 1 тыс. человек.

По данному виду объектов рекомендуется формировать единые комплексы с объектами спорта для организации культурно-досуговой, физкультурно-оздоровительной деятельности населения, в том числе детей и подростков.

На основе прогнозируемого охвата населения культурно-массовыми мероприятиями, проводимыми муниципальными учреждениями культуры клубного типа, показателя частоты посещения данных учреждений активным жителем, показателя режима работы учреждений, а также данных об удельной комфортной мощности таких учреждений, предусмотренными Программой социально-экономического развития района, муниципальной программой «Развитие культуры в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год»,учитывая требования Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края принимаем значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности учреждениями культуры клубного типа:

- 80 посетительских мест на 1 тыс. человек.

            Согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 года № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры» установлены значения расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности для следующих организаций обслуживания населения сельского поселения.

Библиотеки.

            Общим требованием к организации библиотечной системы в сельских поселениях является обязательное обеспечение возможности получения библиотечных услуг во всех населенных пунктах, в том числе с малой численностью жителей (менее 500 человек). В этих целях необходимо предусматривать кроме стационарных библиотек нестационарное библиотечное обслуживание (передвижные библиотеки - библиобусы, библиокатера и др.), а также пункты выдачи книг и библиотечные уголки, в которые регулярно доставляются книги и другие носители информации по запросам населения с помощью местных средств транспорта.

            Определение форм библиотечного обслуживания сельских поселений и минимальных норм создания стационарных библиотек:

  1. Сельский населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения должен иметь 1 библиотечный пункт (отдел нестационарного обслуживания)поселенческой библиотеки, передвижную библиотеку.
  2. Сельский населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии более 5 км от административного центра поселения–1 филиал поселенческой библиотеки.
  3. Сельский населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения–1 филиал поселенческой библиотеки.
  4. Сельский населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся  на расстоянии более 5 км от административного центра поселения – 1 общедоступную поселенческую библиотеку.
  5. Сельский населенный пункт, являющийся административным центром сельского поселения, с численностью населения до 500 человек – 1 общедоступную поселенческую библиотеку.
  6. Сельский населенный пункт, являющийся административным центром сельского поселения, с численностью населения от 500 до 1000 человек – 1 общедоступную поселенческую библиотеку и 1 ее филиал.
  7. Сельский населенный пункт, являющийся административным центром сельского поселения, с численностью населения более 1000 человек – 1 общедоступную поселенческую библиотеку на каждую тысячу населения и 1 детскую библиотеку на каждую тысячу детского населения.

В соответствии с приложением Ж Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», таблицей 4 части I РНГП Краснодарского края принимаем следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности библиотечным обслуживанием:

            - сельская массовая библиотека в сельском поселении, с населением от 10 до 50 тыс. человек должна иметь фонд 4,5 тысячи единиц хранения на каждую тысячу человек населения и 3 читательских места на каждую тысячу человек населения.

 

Музеи.

Сельским поселениям с численностью населения до 10 тыс. человек рекомендуется иметь 1 музей.

 

Кинотеатры.

Согласно таблице 4 части IРНГП Краснодарского края в поселениях с населением свыше 10 тыс. человек предусмотрено размещение кинотеатров из расчета:

- 30 зрительских мест на 1 тыс. человек.

На основании обоснованных расчетных показателей, с учётом сложившейся практики проектирования установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для организаций культуры:

- музеи, библиотеки, кинотеатры - 3 тыс. кв. м на  1 объект;

- учреждения культуры клубного типа- 6 тыс. кв. м на  1 объект. 

Размер земельного участка для помещений для культурно-досуговой деятельности не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

4.2 В области физической культуры и массового спорта

Согласно статье 14Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения  к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относится обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий сельского поселения.

Согласно статье 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края»к видам объектов местного значения поселения, подлежащим отображению на генеральном плане поселения, отнесены объекты, предназначенные для обеспечения развития на территории поселения, городского округа физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения.

4.2.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области физической культуры и массового спорта

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, а также с учетом показателя желаемого охвата населения Новотитаровского сельского поселения услугами физической культуры и массового спорта, показателя частоты посещения спортивных сооружений активным жителем, показателя режима работы спортивных залов, а также данных об удельной комфортной мощности спортивных сооружений и их уровне загруженности, предусмотренными Программой социально-экономического развития района и муниципальной программой «Развитие физической культуры и спорта в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год», установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности физкультурно-спортивными залами – 80 кв. м общей площади на 1 тыс. человек. Расчетные показатели обеспеченности плоскостными сооружениями в МНГП Рисового сельского поселения не устанавливаются, т. к. определяются заданием на проектирование.

Согласно информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты
прав потребителей и благополучия человека от 29.12.2012 «Об использовании помещений образовательных учреждений для занятия спортом и физкультурой» разрешается использование спортивных сооружений (физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны, плоскостные сооружения) образовательных организаций для проведения различных форм спортивных занятий и оздоровительных мероприятий (секции, соревнования и другие) во время внеурочной деятельности для всех групп населения, в том числе и взрослых, при условии соблюдения режима уборки указанных помещений. Следовательно, спортивные сооружения при образовательных организациях должны быть учтены в общем уровне обеспеченности населения спортивными сооружениями.

На основе Приложения Ж Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», таблицы 4 части I РНГП Краснодарского края  установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности:

- помещениями для физкультурных занятий и тренировок- 80 кв. м общей площади на 1 тыс. человек;

- бассейны общего пользования – 25 кв. м. на 1 тыс. чел.

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.

Размер земельного участка для помещений для физкультурных занятий и тренировок не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

На основании Приложения Ж Свода правил СП 42.13330.2011, обоснованных расчетных показателей, с учётом сложившейся практики проектирования установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для спортивных сооружений:

- физкультурно-спортивные  залы – 3,5 тыс. кв. м на 1 тыс. человек;

- плавательные бассейны – 3,5 тыс. кв. м на 1 тыс. человек;

- плоскостные сооружения – 9,0  тыс. кв. м на 1 тыс. человек.

4.2.2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области физической культуры и массового спорта

С учетом таблицы 4 части I РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (пешеходной и транспортной) объектов местного значения сельского поселения в области физической культуры и массового спорта:

помещения для физкультурных занятий и тренировок

пешеходная доступность: 500 м; 

  физкультурно-спортивные залы

пешеходная доступность: 1500 м. 

4.3 В области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

Согласно статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения к полномочиям органов местного самоуправления Новотитаровского сельского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

С учетом статьи 29.2Градостроительного кодекса РФ, статьи 23.1 Градостроительного кодекса Краснодарского края в Местных нормативах градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения установлены расчетные показатели для следующих видов объектов местного значения сельского поселения:

в области водоснабжения:

-     водозаборы;

-     станции водоподготовки (водопроводные очистные сооружения);

-     водопроводные насосные станции.

в области водоотведения:

-     канализационные очистные сооружения;

-     канализационные насосные станции.

в области теплоснабжения:

-     котельные

в области газоснабжения:

-     пункты редуцирования газа;

-     газонаполнительные станции.

в области электроснабжения:

-     подстанции и переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 20 кВ до 35 кВ включительно;

-     трансформаторные подстанции, проектный номинальный класс напряжений которых находится в диапазоне от 6 кВ до 10 кВ включительно, расположенные на территории сельского поселения.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека, установлены из условия достижения основных целей и направлений развития инженерной инфраструктуры, заложенных в Программе социально-экономического развития района, а также в муниципальной программе «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год».

Для оптимального развития инфраструктуры Новотитаровского сельского поселения необходимо решение ряда стратегических задач:

-     модернизация энергетической системы: реализация проектов реконструкции существующих и строительство новых сетевых и генерирующих объектов, внедрение программ по энергосбережению;

-     модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры.

Основные направления в сфере развития инженерного обеспечения решающие стратегические задачи:

-     реконструкция и модернизация электроподстанций и распределительных сетей;

-     поэтапная реконструкция сетей водоснабжения, имеющих большой износ, с использованием современных материалов и технологий;

-     реконструкция магистральных и самотечных коллекторов с  учетом развития сельского поселения;

-     повышение надежности и качества системы теплоснабжения;

-     строительство сетей газоснабжения высокого и среднего давления.

На основе направлений развития Программы социально-экономического развития района и муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год»в МНГП Новотитаровского сельского поселения установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности системами инженерного обеспечения.

4.3.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области водоснабжения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения поселения населения Новотитаровского сельского поселения в области водоснабжения установлены с учетом Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ  «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»), муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год».

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности создадут равные условия доступа абонентов к водоснабжению. Полный охват сетями водоснабжения обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованных систем водоснабжения.

Обеспечение бесперебойного и качественного водоснабжения способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения на территории сельского поселения.

В соответствии с п. 12.4 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.4.1.42 части II РНГП Краснодарского края, с целью рационального использования территории, установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения станций очистки воды, приведенные ниже (Таблица 1).

 

Таблица 1Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности

 

Производительность станций очистки воды, тыс. куб.м/сут

Размер земельного участка, га

 

до 0,8

1,0

свыше 0,8 до 12

2,0

свыше 12 до 32

3,0

свыше 32 до 80

4,0

свыше 80 до 125

6,0

свыше 125 до 250

12,0

свыше 250 до 400

18,0

свыше 400 до 800

24,0

 

При расчете удельного водопотребления следует применять удельные показатели водопотребления, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

4.3.2 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области водоотведения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения Новотитаровского сельского поселения в области водоотведения (канализации)установлены с учетом Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год».

В соответствии с таблицей 11 п. 12.5 Свода правил СП 42.13330.2011, таблицей 59 части I РНГП Краснодарского края, с целью рационального использования территории, установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения канализационных очистных сооружений, приведенные ниже (Таблица 2).

 

Таблица 2 Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений  в зависимости от их производительности

 

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.м/сут.

Размер земельного участка, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

свыше 0,7 до 17

4

3

3

свыше 17 до 40

6

9

6

свыше 40 до 130

12

25

20

свыше 130 до 175

14

30

30

свыше 175 до 280

18

55

-

 

При расчете удельного водоотведения следует применять удельные показатели водоотведения, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

4.3.3 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области теплоснабжения

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» одними из основных принципов организации отношений в сфере теплоснабжения являются развитие систем централизованного теплоснабжения и обеспечение  надежности и энергетической  эффективности теплоснабжения и потребления тепловой энергии.

Отопление одно- и двухэтажных и индивидуальных жилых домов, а также секционных жилых домов необходимо выполнять от газовых котлов, устанавливаемых непосредственно в каждом доме или квартире.

Отопление общественных, культурно-бытовых и административных зданий централизованное, от наружных тепловых сетей или от автономных источников теплоснабжения. Источником тепла являются существующие, реконструируемые и проектируемые котельные.

С учетом муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год», в соответствии с таблицей 63 части I РНГП Краснодарского края, с целью рационального использования территории, установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах,  приведенные ниже (Таблица 3).

 

Таблица 3 Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности

 

Теплопроизводительность отдельно стоящих котельных, Гкал/ч

Размер земельного участка, га

до 5

0,7

свыше 5 до 10

1,0

свыше 10 до 50

на твердом топливе – 2,0

на газомазутном топливе – 1,5

свыше 50 до 100

на твердом топливе – 3,0

на газомазутном топливе – 2,5

свыше 100 до 200

на твердом топливе – 3,7

на газомазутном топливе – 3,0

свыше 200 до 400

на твердом топливе – 4,3

на газомазутном топливе – 3,5

 

При расчете удельного теплопотребления следует применять удельные показатели теплопотребления, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

4.3.4 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области газоснабжения

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» одним  из основных принципов государственной политики в области газоснабжения является повышение уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основе формирования и реализации соответствующих федеральной, межрегиональных и региональных программ газификации.

Для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения на территории Новотитаровского сельского поселения установлен уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения – 100%.

В соответствии с муниципальной программой «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год»основные направления развития системы газоснабжения должны предусматривать повышение безопасности и надежности системы газоснабжения путем реконструкции некоторых головных сооружений газоснабжения, строительства новых веток газопроводов, что даст возможность стабилизировать работу существующих сетей газопровода и подключить новые объекты газоснабжения.

Направления использования газа:

-технологические нужды промышленности;

-хозяйственно-бытовые нужды населения;

-энергоноситель для теплоисточников.

В соответствии с п. 5.4.6.13 части II РНГП Краснодарского края, с целью рационального использования территории, установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для газонаполнительных станций (ГНС), приведенные ниже (Таблица 4).

 

Таблица 4 Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельного участка для размещения газонаполнительных станций в зависимости от производительности

 

Производительность газонаполнительной станции, тыс. т/год

Размер земельного участка, га

при 10

6,0

при 20

7,0

при 40

8,0

 

При расчете удельного потребления газа следует применять удельные показатели потребления газа, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

4.3.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области электроснабжения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения Новотитаровского сельского поселения в области электроснабжения установлены с учетом Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год» и ведомственной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новотитаровского сельского поселения на 2014 – 2015 годы».

В соответствии с указанным Федеральным законом одним из основных принципов государственного регулирования и контроля в электроэнергетике является обеспечение доступности электрической энергии для потребителей.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности создадут равные условия доступа к объектам электросетевого хозяйства населения. Полный охват электрическими сетями обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованной системы электроснабжения.

Обеспечение бесперебойного и качественного электроснабжения потребителей электрической энергии способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения на территории сельского поселения.

Основными направлениями развития электроснабжения Новотитаровского сельского поселения в соответствии с муниципальной программой «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год» и ведомственной целевой программой «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новотитаровского сельского поселения на 2014 – 2015 годы»на перспективный период являются:

-          снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;

-          создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной период путем перехода промышленных потребителей и населения на тарифы, дифференцированные по времени суток.

В соответствии с ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 – 750 кВ», установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты местного значения сельского поселения в области электроснабжения, приведенные ниже (Таблица 5).

 

Таблица 5 Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков,

отводимых для размещения объектов электросетевого хозяйства

 

Вид объекта

Размер земельного участка, кв.м

трансформаторные подстанции с высшим напряжением от 6 кВ до 10 кВ*

не более 150

подстанции и переключательные пункты напряжением от 20 кВ до 35 кВ

не более 5000

Примечание: площади земельных участков, отводимых для распределительных пунктов принимать в соответствии с таблицей 3,  п.  3.1, раздел 3. Нормы отвода земель для подстанций ВСН 14278 тм-т1.  

 

При расчете удельного потребления электрической энергии следует применять удельные показатели потребления электрической энергии, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

4.4 В области автомобильных дорог местного значения

Согласно статье 14Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения к полномочиям органов местного самоуправления Новотитаровского сельского поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Транспортная инфраструктура является неотъемлемой частью среды поселения, а степень ее развития напрямую определяет качество транспортного сообщения между отдельными территориями сельского поселения, а также удобство выхода на внешние транспортные коммуникации.

 

4.4.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области автомобильных дорог местного значения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня автомобилизации населения индивидуальными легковыми автомобилями установлены исходя из современных данных и перспектив роста уровня автомобилизации населения по этапам:

I этап – 2015-2025г.,

II этап – 2025-2030 гг. (Таблица 6).

 

Таблица 6Расчетные показатели минимально допустимого уровня автомобилизации населения по этапам

 

Этапы

Расчетный показатель минимально допустимого уровня автомобилизации,

автомобилей на 1 тыс. человек

Годы прохождения этапа

I этап

250 - 290

2015 - 2025 г.

II этап

375 - 400

2025 -  2030 гг.

 

Выделение на этапы обусловливает возможность постепенно увеличивать количество мест хранения автотранспорта и сооружений для его обслуживания.

Согласно таблице 9 п. 11.5 СП 42.13330.2011, таблице 96 части I РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня параметров улиц и дорог в соответствии их классификацией для сельских поселений (Таблица 7).

Таблица 7Расчетные показатели минимально допустимого уровня параметров улиц и дорог в соответствии с их классификацией

 

Категориясельских

дорог и улиц

Основное назначение

Расчетная скорость  движения, км/ч

Ширина полосы движения,

м

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара,

м

Поселковая дорога

Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети

60

3,5

2

-

Главная улица

Связь жилых территорий с общественным центром

40

3,5

2-3

1,5 – 2,25

Улица в жилой застройке:

основная

 

 

 

 

 

 

второстепенная (переулок)

 

 

 

проезд

 

 

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движениям

 

Связь между основными жилыми улицами

 

Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей

 

40

 

 

 

 

 

 

30

 

 

 

20

 

3,0

 

 

 

 

 

 

2,75

 

 

 

2,75 – 3,0

 

2

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

1

 

1,0 – 1,5

 

 

 

 

 

 

1,0

 

 

 

0 – 1,0

Хозяйственный проезд, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам

30

4,50

1

-

 

Согласно п. 11.8 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня радиусов закругления проезжей части улиц и дорог по кромке разделительных полос (Таблица 8).

 

Таблица 8Расчетные показатели минимально допустимого уровня радиусов закругления проезжей части дорог и улиц

 

№ п/п

Категория дорог и улиц

Радиус закругления проезжей части дорог и улиц, м

при новом строительстве

в условиях реконструкции

1

Магистральные улицы и дороги регулируемого движения

8,0

6,0

2

Улицы и дороги местного значения

5,0

-

3

Транспортные площади

12,0

8,0

 

Согласно п. 11.6 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня расстояний:

-     от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки не менее 50 м и не менее 25 м при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.

-     от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки: не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Для въездов и выездов на территории кварталов и микрорайонов установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня расстояний:

-     от границы пересечений улиц, дорог и проездов местного значения (от стоп-линии) - не менее 35 м;

-     от остановочного пункта общественного транспорта при отсутствии островка безопасности - не менее 30 м;

-     от остановочного пункта общественного транспорта при поднятом над уровнем проезжей части островком безопасности - не менее 20 м.

Согласно п. 11.6 СП 42.13330.2011, п. 5.5.114 части II РНГП Краснодарского края тупиковые проезды следует принимать протяженностью не более 150 метров. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

Согласно п. 11.14 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня плотности сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков: 1,5-2,5 км/кв.км территории.

Согласно таблице 108 части I РНГП Краснодарского края минимальные расчетные показатели количества машино-мест для парковки легковых автомобилей у объектов, зданий и сооружений различного функционального назначения представлены ниже (Таблица 9).

Таблица 9 Расчетные показатели количества машино-мест для парковки легковых автомобилей у объектов, зданий и сооружений различного функционального назначения

 

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения

Расчетная единица

Число машино-мест на расчетную единицу

1

2

3

Здания и сооружения

Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 работающих

20

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

то же

15

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

10

Больницы

100 коек

5

Поликлиники

100 посещений

3

Спортивные объекты

100 мест

5

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

10

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

7

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв.м

100 кв. м торговой площади

7

Рынки

50 торговых мест

25

Рестораны и кафе, клубы

100 мест

15

Гостиницы

то же

20

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"

10

Рекреационные территории и объекты отдыха

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

20

Лесопарки и заповедники

то же

10

Базы кратковременного отдыха

то же

15

Мотели и кемпинги

то же

по расчетной вместимости

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально - бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

Садоводческие товарищества

10 участков

10


            Согласно п. 11.27 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.5.163 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня потребности в автозаправочных станциях (АЗС) в границах населенного пункта, из расчета:

- одна топливораздаточная колонка на 1200 автомобилей.

Согласно п. 5.5.163 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня размеров земельных участков АЗС:

- на 2 колонки – 0,1 га;

- на 5 колонок – 0,2 га;

- на 7 колонок – 0,3 га;

- на 9 колонок – 0,35 га;

- на 11 колонок – 0,4 га.

 

Согласно п. 11.26 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.5.161 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня потребности в станциях технического обслуживания автомобилей в границах населенного пункта, из расчета:

- один пост на 200 автомобилей.

Согласно п. 5.5.161 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня размеров земельных участков станций технического обслуживания автомобилей:

- на 10 постов - 1,0 га;

- на 15 постов - 1,5 га;

- на 25 постов - 2,0 га;

- на 40 постов - 3,5 га.

4.4.2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области автомобильных дорог

Согласно п. 5.5.123 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной (пешеходной) доступности для населения до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта:

- в районе индивидуальной жилой застройки сельских поселений -не более 800 м.

4.5 В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 8 Устава Новотитаровского сельского поселения к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения, а также обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

Согласно статье 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» к видам объектов местного значения поселения, подлежащим к отображению на генеральном плане городского или сельского поселения, отнесены объекты, относящиеся к области предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории поселения и ликвидации их последствий.

4.5.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня  обеспеченности объектами местного значения в области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

Согласно Приложению 7 НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами пожарной охраны для населенных пунктов с численностью населения:

-     до 5 тыс. человек – 1 пожарное депо на 2 автомобиля;

-     от 5 до 20 тыс. человек - 1 пожарное депо на 6 автомобилей;

-     от 20 до 50 тыс. человек – 2 пожарных депо на 6 автомобилей.

4.5.2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

Согласно п. 4 Примечания к таблице Продолжение прил. 7 к НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» установлен расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (транспортной) пожарных депо для населения муниципального образования: не более 3000 м.

4.6 Объекты местного значения сельского поселения в иных областях

4.6.1 В области развития жилищного строительства

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения  к полномочиям органов местного самоуправления Новотитаровского сельского поселения в области жилищного строительства относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» к видам объектов местного значения подлежащим отображению в генеральном плане поселения относятся объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области жилищного строительства:

а) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный;

б) территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

в) застроенная территория, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления принимается решение о ее развитии.

 

5.6.1.1Расчетные показатели минимально допустимого уровня средней жилищной обеспеченности

Согласно п. 4.2.95 части II РНГП Краснодарского края в сельских поселениях расчетные показатели жилищной обеспеченности в малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.

Таблицей 31 части IРНГП Краснодарского края установлен норматив минимальной  жилищной обеспеченности населения к 2015 году - до 22,7 кв. м на человека, к 2025 году - до 26,4 кв. м на человека. Учитывая значения нормативов, принимаем расчетный показатель минимально допустимого уровня жилищной обеспеченности - 23 кв.м на человека.

Улучшение жилищных условий существующего населения Новотитаровского сельского поселения предполагается путем строительства и реконструкции, предусматривающих различные варианты, включающие строительство нового жилья, уширение корпусов зданий, достройку дополнительных секций, надстройку новых этажей и мансард.

В соответствии с таблицами 32, 33 части I РНГП Краснодарского края для предварительного определения потребной селитебной территории сельского поселения допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру) (Таблица 10):

Таблица 10 Предварительное определение потребной селитебной территории сельского поселения

При застройке домами усадебного типа с участками при доме (квартире)

Площадь участка при доме, кв. м

Расчетная площадь селитебной

территории на одну квартиру, га

2000

0,25 - 0,27

1500

0,21 - 0,23

1200

0,17 - 0,20

1000

0,15 - 0,17

800

0,13 - 0,15

600

0,11 - 0,13

400

0,08 - 0,11

При застройке секционными и блокированными домами без участков при квартире

Число этажей

Расчетная площадь селитебной

территории на одну квартиру, га

2

0,04

3

0,03

4

0,02

Примечания.

1. Нижний предел площади селитебной территории для домов усадебного типа принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых.

2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10 процентов.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, земельные участки организаций и предприятий обслуживания межселенного значения.

 

В соответствии с таблицей 42 части I РНГП Краснодарского края тип и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены ниже (Таблица 11).

Таблица 11 Тип и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке

Тип территории

Тип жилого дома (этажность 1 - 3)

Площадь приквартирных участков, га

Функционально - типологические признаки участка (кроме проживания)

не менее

не более

Тип Б - жилые образования сельских поселений

усадебные дома, в том числе с местами приложения

труда (включая площадь застройки)

0,1

0,5

ведение развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

одно-, двухквартирные дома (включая площадь застройки)

0,1

0,35

многоквартирные блокированные дома (включая площадь застройки)

0,04

0,08

ведение ограниченного личного подсобного хозяйства,

садоводство, огородничество, игры детей, отдых

 

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23 октября 2002 года № 532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются местными органами власти.

Согласно решению Совета Новотитаровского сельского поселения от 20 июня 2012 года № 183-35/02 «О нормах предоставления земельных участков на территории Новотитаровского сельского поселения Динского района» (в ред. 2015 года) в МНГП Новотитаровского сельского поселения приняты следующие предельные размеры земельных участковдля индивидуального жилищного строительства: от 400 до 5000 кв. м. (для многоквартирных блокированных домов: от 200 до 800 кв. м. на каждый блок).

5.6.1.2 Расчетные показатели минимально допустимой плотности населения на территории жилой застройки

Согласно таблице 44 части I РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимой плотности населения на территории жилой застройки сельского поселения (Таблица 12).

 

Таблица 12 Расчетные показатели минимально допустимой плотности населения жилой застройки

 

Тип дома

Плотность населения на

территории жилой застройки

Размер земельного участка, кв.м

Средний размер семьи, человек

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

Усадебный с приквартирными участками

2000

10 

12 

14 

16 

18 

20 

1500

13 

15 

17 

20 

22 

25 

1200

17 

21 

23 

25 

28 

32 

1000

20 

24 

28 

30 

32 

35 

800

25 

30 

33 

35 

38 

42 

600

30 

33 

40 

41 

44 

48 

400

35 

40 

44 

45 

50 

54 

Секционный

1 этаж

 

130

 

2 этаж

150

3 этаж

170

 

5.6.1.3 Расчетные показатели минимально допустимой плотности жилой застройки

В соответствии с таблицей 45 части I РНГП Краснодарского края интенсивность использования территории сельского населенного пункта определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).

Предельные параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны Новотитаровского сельского поселения приведены ниже (Таблица 13).

Таблица 13 Параметры застройки сельской жилой зоны

 

Тип застройки

Размер земельного участка (кв.м)

Площадь жилого дома (кв. м общей площади)

Коэффициент застройки Кз

Коэффициент плотности застройки Кпз

А

1200 и более

480

0,4

0,4

1000

400

0,4

0,4

Б

800

480

0,4

0,6

600

360

0,4

0,6

500

300

0,4

0,6

400

240

0,4

0,6

300

240

0,4

0,8

В

200

160

0,4

0,8

Примечания.

1. А - усадебная застройка и застройка одно-, двухквартирными домами с участком размером 1000 - 1200 кв.м и более, с развитой хозяйственной частью;

Б - застройка коттеджного типа с участками размером не менее 400 кв.м и коттеджно-блокированного типа (2 - 4-квартирные сблокированные дома) с участками размером не менее 300 кв.м с минимальной хозяйственной частью;

В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером не менее 200 кв.м.

2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м - коэффициент плотности застройки (Кпз) не должен превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

5.6.1.4Расчетные показатели минимально допустимой площади озелененной территории жилого района

Согласно таблице 4 п. 9.14 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,  установлен расчетный показатель минимально допустимой площади озелененной территории жилого района:  не менее 6 кв. м/на 1 человека.

4.7 В области развития промышленности и сельского хозяйства

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения  к полномочиям органов местного самоуправления Новотитаровского сельского поселения относится содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства.

В соответствии со статьей 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» к видам объектов местного значения подлежащим отображению в генеральном плане поселения относятся объекты, предназначенные для развития сельскохозяйственного производства на территории поселения. объекты производственного и хозяйственно-складского назначения местного значения в границах поселения, а также объекты местного значения поселения, относящиеся к области промышленности, агропромышленного комплекса, логистики и коммунально-складского назначения.

4.7.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами производственного и хозяйственно-складского назначения

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения  направлены на обеспечение поселения необходимыми объектами складирования, реализацию мероприятий по развитию малого и среднего предпринимательства в области строительства объектов производственного и хозяйственно-складского назначения.

Расчетные показатели минимально допустимой площади территорий, для размещения объектов производственного и хозяйственно-складского назначения, установлены согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», Своду правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 

Расчетный показатель минимально допустимой площади территории, занимаемой площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должен составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

Примечание. Занятость территории производственной зоны определяется в процентах как отношение суммы площадок промышленных предприятий и связанных с ними объектов в пределах ограждения (или при отсутствии ограждения - в соответствующих ей условных границах), а также учреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны, определенной генеральным планом поселения. Занятые территории должны включать резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с Примечанием к Приложению В (обязательное)  Свода правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*».

Согласно Приложению В (обязательное)  Свода правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*» принимаются расчетные показатели минимально допустимой плотности застройки земельных участков, для размещения объектов производственного и хозяйственно-складского назначения.

Согласно Приложению Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»установлены расчетные показатели минимально допустимых площадей и размеров земельных участков общетоварных складов для сельских поселений в соответствии со значениями, приведенными ниже (Таблица 14).

 

Таблица 14 Расчетные показатели минимально допустимых площадей и размеров земельных участков общетоварных складов для сельских поселений

 

Общетоварные склады         

Площадь складов, кв. м

Размеры земельных   
участков складов, кв. м

Продовольственных товаров  

19

60

 

Непродовольственных товаров 

193

 

580      

 

 

Согласно положению таблицы Е.4 СП 42.13330.2011  установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива: не менее 300 кв. м на 1 тыс. человек.

Расчетные показатели минимально допустимой вместимости специализированных складов и размеров их земельных участков установлены на основании положений таблицы Е.2 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и соответствуют приведенным ниже (Таблица 15).

 

Таблица 15 Расчетные показатели минимально допустимой вместимости специализированных складов и размеров их земельных участков для сельских поселений

 

Специализированные склады

Вместимость    
складов, тонн

Размеры земельных 
участков, кв. м/тыс. человек

Холодильники распределительные (для
хранения мяса и мясных продуктов,  
рыбы и рыбопродуктов, масла,       
животного жира, молочных продуктов и
яиц)                               

10

 

25

Фруктохранилища                    

90

380

Овощехранилища                     

90

Картофелехранилища                 

90

Примечание: В районах выращивания и  заготовок  картофеля,  овощей и  фруктов  вместимость  складов   и,  соответственно,  размеры   площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6.

 

4.7.2 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами сельскохозяйственного назначения, соответствующими приоритетным направлениям развития экономики

Местные нормативы градостроительного проектирования направлены на реализацию мероприятий по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства в области развития объектов сельскохозяйственного назначения предусмотренных Программой социально-экономического развития района.

5.7.2.1 Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения сельского хозяйства

Законом Краснодарского края от 23 октября 2002 года №532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлены минимальные размеры (предельные нормативы) земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если иное не определено законодательством Российской Федерации).

В Местных нормативах градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если иное не определено законодательством Российской Федерации):

- для ведения садоводства и под дачное строительство - 400 кв. м;

- для ведения животноводства - 1000 кв. м;

- для ведения коллективного огородничества - 600 кв. м.

Максимальные размеры (предельные нормативы) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если иное не определено законодательством Российской Федерации), Местными нормативами градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения не нормируются, так как в соответствии с п. 2.18* СНиП 2.0-7.01-89* предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти.

Законом Краснодарского края от 23 октября 2002 года № 532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»установлены максимальные (предельные) размеры земельных участков:

- для ведения садоводства и под дачное строительство - 1000 кв. м;

- для ведения животноводства - 2000 кв. м;

- для ведения коллективного огородничества - 1500 кв. м.

5.7.2.2 Расчетные показатели минимально допустимой плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

 

Нормативный размер земельного участка сельскохозяйственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.

Расчетные показатели минимально допустимой плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий установлены согласно Приложению В Свода правил СП 19.13330.2011 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*», с учетом местных особенностей развития сельскохозяйственного производства на территории поселения, а также в соответствии с таблицей 15 части I РНГП Краснодарского краяи приведены ниже (Таблица 16).

 

Таблица 16Расчетные показатели минимально допустимой плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий

 

Предприятие

Минимальная плотность застройки, процент

Крупного рогатого скота

молочные при привязном содержании коров количество коров в стаде 50 - 60

процентов

на 400 коров

51 -для зданий без чердаков

45 - с используемыми чердаками

на 800 коров

55 - для зданий без чердаков

50 - с используемыми чердаками

количество коров в стаде 90 процентов

на 400 коров

51 - для зданий без чердаков

45 - с используемыми чердаками

на 800 и 1200 коров

55 - для зданий без чердаков

49 - с используемыми чердаками

молочные при беспривязном содержании коров количество коров в стаде 50, 60 и 90 процентов

на 800 коров

53

на 1200 коров

56

на 2000 коров

60

мясные и мясные репродукторные

на 800 и 1200 коров

52 - при хранении грубых кормов и подстилки под навесами

35 - при хранении грубых кормов и подстилки в скирдах

доращивания и откорма молодняка

на 6000 и 12000 скотомест

45

выращивание телят, доращивания и откорма молодняка

на 3000 скотомест

41

на 6000 скотомест

46

откормка крупного рогатого скота

на 1000 скотомест

32

на 2000 скотомест

34

на 3000 скотомест

36

на 6000 скотомест

42

откормочные площадки

на 2000 скотомест

 

на 4000 скотомест

 

племенные

молочные

на 400 коров

45

на 800 коров

55

мясные на 400, 600 и 800 коров

40

выращивания ремонтных телок

на 1000 и 2000 скотомест

52

на 3000 скотомест

54

на 6000 скотомест

57

Свиноводческие

товарные репродукторные

на 4000 голов

36

на 8000 голов

43

на 12000 голов

47

откормочные на 6000 и 12000 голов

39

с законченным производственным циклом

на 2000 голов

32

на 4000 голов

37

на 6000 и 12000 голов

41

племенные

на 100 маток

38

на 200 маток

40

на 300 маток

50

Овцеводческие

размещаемые на одной площадке шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные

на 2500 маток

55

на 5000 маток

60

на 4000 голов ремонтного молодняка

66

мясо-шерстные

на 2500 маток

66

на 2500 голов ремонтного молодняка

62

шубные на 1200 маток

56

откормочные

на 2500 голов

65

на 5000 голов

74

откормочные площадки для получения каракульчи на 5000 голов

58

с законченным оборотом стада мясо-шерстные на 2500 голов

60

мясо-шерстно-молочные на 2000 и 4000 голов

63

шубные на 1600 голов

67

Козоводческие

пуховые на 2500 голов

63

шерстные на 3600 голов

64

Птицеводческие

яичного направления

на 200 тыс. кур-несушек

28

на 300 тыс. кур-несушек

32

мясного направления бройлерные

на 3 и 6 млн. бройлеров

27 - для многоэтажных зданий

43 - для одноэтажных зданий

утиные на 65 тыс. утят

31

индейководческие на 250 тыс. индюшат

24

племенные яичного направления

племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы

25

зона ремонтного молодняка

28

племенные мясного направления

племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы

25

зона ремонтного молодняка

25

Звероводческие и кролиководческие

звероводческие

21

кролиководческие

22

Тепличные

многолетние теплицы общей площадью

6 га

54

12 га

56

18, 24 и 30 га

60

однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью до 5 га

41

По ремонту сельскохозяйственной техники

центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком

на 25 тракторов

25

на 50 и 75 тракторов

28

на 100 тракторов

31

на 150 и 200 тракторов

35

пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком

на 10, 20 и 30 тракторов

30

на 40 и более тракторов

38

Прочие предприятия

по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

комбикормовые

27

по хранению семян и зерна

28

 

Примечания.

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10 процентов от установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3 процентов, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения; при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

 

Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения мест погребения

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относится организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения.

В соответствии со статьей 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» к видам объектов местного значения подлежащим отображению в генеральном плане поселения относятся территории мест захоронения.

В соответствии с Приложением Ж Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлен расчётный показатель минимально допустимого размера земельного участка для размещения:

- кладбища традиционного типа - 0,24 га/1 тыс. чел;

- кладбища для погребения после кремации - 0,02 га/1 тыс. чел.

Максимально допустимый размер земельного участка для кладбища устанавливается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и составляет - более 40 га.

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается для мест погребения в соответствии с требованиями п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В Местных нормативах градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения в соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлен расчетный показатель минимально допустимого расстояния до кладбищ традиционного захоронения:

-        размером 10 га и менее – 100 м;

-        размером от 10 до 20 га – 300 м;   

-        размером от 20 до 40 га – 500 м.

Минимальное расстояние от кладбищ для погребения после кремации до  жилых домов, зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций  устанавливается в соответствии с таблицей 50 части I РНГП Краснодарского края и составляет 100 м.

4.8 Иные виды объектов местного значения сельского поселения, которые необходимы в связи с решением вопросов местного значения сельского поселения

4.8.1 В области благоустройства (озеленения)  территории

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится организация благоустройства территории сельского поселения, включая озеленение территории.

 

5.8.1.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения в области благоустройства (озеленения)

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения в области благоустройства (озеленения) территории (парки, сады, скверы) установлены в соответствии с РНГП Краснодарского края и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно таблице 52 части I РНГП Краснодарского края установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности объектами озеленения рекреационного назначения (парки, сады, скверы) для Рисового сельского поселения: 12 кв. м на человека.

 

5.8.1.2 Расчетные показатели минимально допустимой  площади территории и размеров для размещения объектов озеленения рекреационного назначения

 

Согласно п.п. 4.4.8, 4.4.9 части II РНГП Краснодарского края установлены расчетные показатели минимально допустимой площади территории для размещения объектов озеленения рекреационного назначения не менее:

-        парки - 10 га;

-        сады - 3 га;

-        скверы - 0,5 га;

4.8.2 В области общественного питания, торговли и бытового обслуживания

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относится создание условий для обеспечения жителей поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Торговля – активно развивающаяся отрасль экономики, которая является одной из важнейших сфер жизнеобеспечения населения Новотитаровского сельского поселения и находится в непосредственной зависимости от других рынков, влияет на денежные доходы, платежеспособность населения, регулирует товарно-денежные отношения, содействует конкурентоспособности отечественных товаров и всего рыночного механизма.

Общественное питание – совокупность предприятий различных организационно-правовых форм и граждан-предпринимателей, занимающихся производством, реализацией и организацией потребления кулинарной продукции. Обеспеченность населения Новотитаровского сельского поселения сетью предприятий общественного питания – показатель, выраженный отношением фактического числа мест сети предприятий общественного питания, к расчетной численности потребителей.

Бытовое обслуживание населения Новотитаровского сельского поселения - часть сферы обслуживания, где населению оказываются непроизводственные и производственные услуги. Бытовое обслуживание характеризуется общественно-организованными способами и формами удовлетворения непосредственных материальных и духовных потребностей людей вне их профессиональной и общественно-политической деятельности.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности  предприятиями торговли установлены на основе Постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20 мая 2011 года № 533 «Об установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Краснодарского края».

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности предприятиями общественного питания, бытового обслуживания, расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (радиус обслуживания) для населения установлены согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Таблице 4 части I РНГП Краснодарского края и приведены ниже (Таблица 17 и Таблица 18). 

Таблица 17Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности сельского поселения объектами иного значения в области  торговли, общественного питания и бытового обслуживания

 

Наименование объекта иного значения

Наименование расчетного показателя объекта иного значения/единица измерения

Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности сельского поселения

объектами иного значения

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень обеспеченности, кв. м площади торговых объектов

333,6 на 1 тыс. человек, в т. ч. 

продовольственных товаров 

101,8 на 1 тыс. человек

непродовольственных товаров

231,8 на 1 тыс. человек

Размер земельного участка, га

 

на 100 кв. м торговой площади, при торговой площади:

до 250 кв. м

0,08 га

250-650 кв. м

0,08-0,06 га

650-1500 кв. м

0,06-0,04 га

1500-3500 кв. м

0,04-0,02 га

свыше 3500 кв. м

0,02 га

Предприятия общественного питания

Уровень обеспеченности, место

40 мест на 1 тыс. человек

Размер земельного участка, га

 

на 100 мест, при числе мест:

 

до 50 мест

0,2-0,25 га

50-150 мест

0,15-0,2 га

свыше 150 мест

0,1 га

В производственных зонах сельских поселений и других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.

Предприятия бытового обслуживания

Уровень обеспеченности, рабочее место

7 рабочих мест  на 1 тыс. человек

Размер земельного участка, га

 

на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

10-50

0,1-0,2 га

50-150

0,05-0,08 га

свыше 150

0,03-0,04 га

Для предприятий бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов - 0,5-1,2 га на объект

 

Таблица 18 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов иного значения в области, торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Наименование объекта иного значения

Наименование расчетного показателя объекта иного значения/единица измерения

Значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности

 объекта иного значения

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания:

500

Предприятия общественного питания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания:

2000

Предприятия бытового обслуживания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания:

2000

4.8.3 Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах

5.8.3.1 Расчетные показатели минимально допустимых расстояний между зданиями, строениями и сооружениями, размещаемыми в жилых зонах

Расчетные показатели минимально допустимого расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях установлены на основании положений п.п. 4.2.56, 4.2.80 части II, Таблиц 46, 47 части I РНГП Краснодарского края:

1)   между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, этажностью 2,3,4, следует принимать расстояние не менее 10 м;

2)   в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 метров;

3)   в зонах малоэтажной жилой застройки сельского поселения расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее:

–  от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированного типа – 3,0 м;

– от построек для содержания скота и птицы – 4,0 м;

– от бани, гаража и других построек – 1,0 м;

– от стволов высокорослых деревьев – 4,0 м;

– от стволов среднерослых деревьев – 2,0 м;

– от кустарника – 1,0 м.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до бань, выгребных ям и надворных туалетов, расположенных на соседних земельных участках, следует принимать не менее:

- от выгребных ям и надворных туалетов – 12 м;

- от бань – 8 м.

4)   расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее указанных ниже (Таблица 19):

 

Таблица 19 Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь

Нормативный разрыв

Поголовье (шт.), не более

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10 м

5

5

10

10

30

5

5

20 м

8

8

15

20

45

8

8

30 м

10

10

20

30

60

10

10

40 м

15

15

25

40

75

15

15

5)   Сараи для скота и птицы, размещаемые в жилой зоне сельского поселения, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:

– до 2 блоков - 15 м;

– от 3 до 8 блоков - 25 м;

– от 9 до 30 блоков - 50 м.

Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м.

4.8.4 В области связи и информатизации

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения  к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относится создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи.

С целью рационального использования территории устанавливаются расчетные показатели  минимально допустимых размеров земельных участков для размещения антенно-мачтовых сооружений (АМС) в соответствии с СН 461-74 «Нормы отвода земель для линий связи» – 0,3  га.

5 Приложение 1 Перечень нормативных правовых актов и иных документов, использованных при разработке местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения

 

Федеральные законы

 

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

 

Иные нормативные акты Российской Федерации

 

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р «О Социальных нормативах и нормах»;

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.06.2004 № 294 «О Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии»;

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований»;

Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии  от 01.06.2010 № 2079 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 №820 «Об утверждении свода правил «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Письмо Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.02.2005 № КС-7 «По вопросу действия СНИП, принятых в 2003г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России».

 

 

Законодательные и нормативные акты

Краснодарского края

 

Закон Краснодарского края от 23 октября 2002 года №532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;

Закон Краснодарского края от 21 июля 2008 года № 1540 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края»;

Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20 мая 2011 года № 533 «Об установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Краснодарского края»;

Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»;

Приказ Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов Краснодарского края (в ред. Приказов РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2014 года № 3/2014-нп и от 30 декабря 2014 года №4/2014-нп) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

 

 

Нормативные акты муниципального образования Динской район

Краснодарского края и Новотитаровского сельского поселения

 

Решение Совета муниципального образования Динской район от 30 октября 2013 года № 530-47/2 «Об утверждении Программы социально-экономического развития муниципального образования Динской район на 2013 - 2017 годы»;

Решение Совета Новотитаровского сельского поселения от 22 мая 2013 года № 235-48/02 «О принятии Устава Новотитаровского сельского поселения Динского района»;

Решение Совета Новотитаровского сельского поселения от 20 июня 2012 года № 183-35/02 «О нормах предоставления земельных участков на территории Новотитаровского сельского поселения Динского района»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 24 ноября 2014 года № 890 «Об утверждении муниципальной программы «Комплексное развитие систем инженерно-коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 24 ноября 2014 года № 889 «Об утверждении муниципальной программы «Комплексное развитие систем транспортной инфраструктуры и дорожного хозяйства на территории муниципального образования Новотитаровское сельское поселение на 2015 год»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 28 ноября 2013 года № 1008«Об утверждении ведомственной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новотитаровского сельского поселения  на 2014 - 2015 годы»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 15 ноября 2013 года № 978«Об утверждении ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельской территории Новотитаровского сельского поселения на 2014 – 2015 годы и на период до 2020 года»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 26 ноября 2014 года № 902«Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год»;

Постановление администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от 18 ноября 2014 года № 874«Об утверждении муниципальной программы «Развитие культуры в Новотитаровском сельском поселении на 2015 год».

 

 

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

 

Свод правил СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

Свод правил СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»;

Свод правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;

Свод правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*».

 

Санитарные правила и нормы и правила (СанПиН)

 

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

 

Строительные нормы (СН)

 

СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи.

 

Нормы пожарной безопасности (НПБ)

 

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны, утвержденные заместителем Главного Государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору, введенные в действие Приказом Главного управления государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел России от 30.12.1994  № 36.

 

 

 

 

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НОВОТИТАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

6 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

 

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края (Нормативы, местные нормативы градостроительного проектирования, МНГП, МНГП Новотитаровского сельского поселения) направлены на обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории Новотитаровского сельского поселения Динского района; используются органами местного самоуправления для принятия решений по развитию территорий и органами государственной власти Краснодарского края при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления сельского поселения законодательства о градостроительной деятельности.

Действие местных нормативов градостроительного проектирования не распространяется на случаи, когда документация по планировке территории была разработана и согласована в установленном порядке до вступления в силу настоящих Нормативов.

Местные нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.

Расчетные показатели  устанавливаются для видов объектов местного значения сельского поселения, относящихся к областям, указанным в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 23.1 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540 - КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», статье 8 Устава Новотитаровского сельского поселения, утвержденного решением Совета Новотитаровского сельского поселения Динского района от 22 мая 2013 года № 235-48/02, а также необходимых для осуществления органами местного самоуправления сельского поселения полномочий по вопросам местного значения в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 


РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

Таблица 1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения Новотитаровского сельского поселения Динского района.

                 

ОМЗ сельского поселения

Наименование расчетного показателя ОМЗ сельского поселения, единица измерения 

Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности

ОМЗ сельского поселения

 

В области культуры

 

Объекты культурно-досугового назначения,

из них:

 

 

Помещения для культурно-досуговой деятельности

Уровень обеспеченности,

кв. м площади пола

50 на 1 тыс. человек

 

 

Размер земельного участка, кв. м

В составе жилого или общественного комплекса

 

Музеи

Уровень обеспеченности, объект

1 для сельского поселения с населением до 10 тыс. человек

 

Размер земельного участка,

кв. м/объект

3000

 

Кинотеатры

Уровень обеспеченности, зрительских мест

30 на 1 тыс. человек

 

Размер земельного участка,

кв. м/объект

3000

 

Учреждения культуры клубного типа

Уровень обеспеченности, посетительских мест

80 на 1 тыс. человек

 

 

Размер земельного участка,

кв. м/объект

6000

 

Библиотеки:

 

 

Сельская массовая библиотека

Уровень обеспеченности,

тыс. единиц хранения на тыс. чел; читательских мест на тыс. чел

при численности населения сельского поселения от 10 до 50 тыс. человек

4,5; 3

 

Размер земельного участка,

кв. м/объект

3000

 

В области физической культуры и массового спорта

 

Помещения для физкультурных занятий и тренировок

Уровень обеспеченности,

кв. м общей площади 

80 на 1 тыс. человек

 

 

Размер земельного участка, кв. м

В составе жилого или общественного комплекса

 

Физкультурно-спортивные залы

Уровень обеспеченности,

кв. м общей площади 

80 на 1 тыс. человек

 

 

Размер земельного участка,

кв. м/тыс. человек

3500

 

Плавательные бассейны

Уровень обеспеченности,

кв. м зеркала воды

25 на 1 тыс. человек

 

 

Размер земельного участка,

кв. м/тыс. человек

3500

 

Плоскостные сооружения

Уровень обеспеченности,

кв. м общей площади 

по заданию на проектирование

 

Размер земельного участка,

кв. м/тыс. человек

9000

 

В области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение

 

Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

Водоснабжение

 

Уровень обеспеченности централизованным водоснабжением,  %

100

 

Размер земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности, га

до 0,8 тыс. куб. м/сут.

1,0

 

свыше 0,8 до 12 тыс. куб. м/сут.

2,0

 

свыше 12 до 32 тыс. куб. м/сут.

3,0

 

свыше 32 до 80 тыс. куб. м/сут.

4,0

 

свыше 80 до 125 тыс. куб. м/сут.

6,0

 

свыше 125 до 250 тыс. куб. м/сут.

12,0

 

свыше 250 до 400 тыс. куб. м/сут.

18,0

 

свыше 400 до 800 тыс. куб. м/сут.

24,0

 

Водоотведение

 

Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и этажной жилой застройки, %

по заданию на проектирование

 

Уровень обеспеченности системой водоотведения для индивидуальной жилой застройки, %

по заданию на проектирование

 

Размер земельного участка для канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.м/сут.

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

 

до 0,7 тыс. куб. м/сут.

0,5

0,2

-

 

свыше 0,7 до 17 тыс. куб. м/сут.

4,0

3

3

 

cвыше 17 до 40 тыс. куб. м/сут.

6,0

9

6

 

свыше 40 до 130 тыс. куб. м/сут.

12,0

25

20

 

свыше 130 до 175 тыс. куб. м/сут.

14,0

30

30

 

свыше 175 до 280 тыс. куб. м/сут.

18,0

55

-

 

Теплоснабжение

 

Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением общественных, культурно-бытовых и административных зданий, %

100

 

Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности,

га

до 5 Гкал/ч

0,7

 

свыше 5 до 10 Гкал/ч

1,0

 

свыше 10 до 50 Гкал/ч

на твердом топливе – 2,0

на газомазутном топливе – 1,5

 

свыше 50 до 100 Гкал/ч

на твердом топливе – 3,0

на газомазутном топливе – 2,5

 

свыше 100 до 200 Гкал/ч

на твердом топливе – 3,7

на газомазутном топливе – 3,0

 

свыше 200 до 400 Гкал/ч

на твердом топливе – 4,3

на газомазутном топливе – 3,5

 

Газоснабжение

 

Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения, %

100

 

Размер земельного участка для размещения газонаполнительных станций в зависимости от производительности, га

при 10 тыс. т/год

6,0

 

при 20 тыс. т/год

7,0

 

при 40 тыс. т/год

8,0

 

Электроснабжение

 

Уровень обеспеченности централизованной системой электроснабжения, %

100

 

Размер земельного участка, отводимого для подстанций и переключательных пунктов, кв.м

трансформаторные подстанции с высшим напряжением от 6 кВ до 10 кВ

не более 150

 

подстанции и переключательные пункты от 20 кВ до 35 кВ

не более 5000

 

В области автомобильных дорог местного значения

 

Автомобильные дороги в границах сельского поселения

Уровень автомобилизации населения по этапам,  автомобилей, тыс. человек

I этап (2015-2025 годы)

250 - 290

 

II этап (2025-2030 годы)

375 - 400

 

Параметры автомобильных дорог в зависимости от категории и  основного назначения дорог и улиц

 

Расчетная скорость движения, км/ч

 

Поселковая дорога (связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети)

60

 

Главная улица (связь жилых территорий с общественным центром)

40

 

Улица в жилой застройке основная (связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движениям)

40

 

Улица в жилой застройке второстепенная (связь между основными жилыми улицами)

30

 

Проезд в жилой застройке (связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей)

20

 

Хозяйственный проезд, скотопрогон (прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам)

30

 

Ширина полосы движения, м

 

Поселковая дорога (связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети)

3,5

 

Главная улица (связь жилых территорий с общественным центром)

3,5

 

Улица в жилой застройке основная (связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движениям)

3,0

 

Улица в жилой застройке второстепенная (связь между основными жилыми улицами)

2,75

 

Проезд в жилой застройке (связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей)

2,75-3,0

 

Хозяйственный проезд, скотопрогон (прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам)

4,50

 

Число полос движения

 

Поселковая дорога (связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети)

2

 

Главная улица (связь жилых территорий с общественным центром)

2-3

 

Улица в жилой застройке основная (связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движениям)

2

 

Улица в жилой застройке второстепенная (связь между основными жилыми улицами)

2

 

Проезд в жилой застройке (связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей)

1

 

Хозяйственный проезд, скотопрогон (прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам)

1

 

Ширина пешеходной части тротуара, м

Поселковая дорога (связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети)

-

 

Главная улица (связь жилых территорий с общественным центром)

1,5-2,25

 

Улица в жилой застройке основная (связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движениям)

1,0-1,5

 

Улица в жилой застройке второстепенная (связь между основными жилыми улицами)

1,0

 

Проезд в жилой застройке (связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей)

0-1,0

 

Хозяйственный проезд, скотопрогон (прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам)

-

 

Радиус закругления проезжей части улиц и дорог, м

 

Категория улиц

Радиус закругления проезжей части, м

 

при новом строительстве

в условиях реконструкции

 

Магистральные улицы и дороги регулируемого движения

8,0

6,0

 

Улицы и дороги местного значения

5,0

-

 

Транспортные площади

12,0

8,0

 

Ширина боковых проездов, м

при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей

не менее 7

 

при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта 

10,5

 

при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта

11,25

 

Стоянки для временного хранения легковых автомобилей

 

Число машино-мест на расчетную единицу

Объект

 

Расчетная единица

Число мест

 

Здания и сооружения

 

Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 работающих

20

 

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

то же

15

 

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

10

 

Больницы

100 коек

5

 

Поликлиники

100 посещений

3

 

Спортивные объекты

100 мест

5

 

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

10

 

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

7

 

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв.м

100 кв. м торговой площади

7

 

Рынки

50 торговых мест

25

 

Рестораны и кафе, клубы

100 мест

15

 

Гостиницы

то же

20

 

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"

10

 

Рекреационные территории и объекты отдыха

 

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

20

 

Лесопарки и заповедники

то же

10

 

Базы кратковременного отдыха

то же

15

 

Мотели и кемпинги

то же

по расчетной вместимости

 

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально - бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

 

Садоводческие товарищества

10 участков

10

 

Станции технического обслуживания

Уровень обеспеченности, пост, автомобилей

1 на 200 автомобилей

 

Размер земельного участка, га

на 10 постов

1,0

 

на 15 постов

1,5

 

на 25 постов

2,0

 

на 40 постов

3,5

 

Автозаправоч­ные станции

Уровень обеспеченности, колонка, автомобилей

1 на 1200 автомобилей

 

Размер земельного участка, га

на 2 колонки

0,1

 

на 5 колонок

0,2

 

на 7 колонок

0,3

 

на 9 колонок

0,35

 

на 11 колонок

0,4

 

В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

 

Пожарные депо

Уровень обеспеченности, пожарное депо, автомобилей

 

Для населенных пунктов с численностью населения:

 

до 5 тыс. человек

1 пожарное депо на 2 автомобиля

 

от 5 до 20 тыс. человек

1 пожарное депо на 6 автомобилей 

 

от 20 до 50 тыс. человек

2 пожарных депо на 6 автомобилей

 

Размер земельного участка, га

тип V - пожарные депо для охраны населенных пунктов на 2 автомобиля 

0,55

 

тип V - пожарные депо для охраны населенных пунктов на 4 автомобиля

0,85

 

Объекты местного значения сельского поселения в иных областях:

 

В области развития жилищного строительства

 

Объекты жилищного строительства

Уровень средней жилищной обеспеченности,

кв. м общей площади жилых помещений, человек

23

 

Площадь территории для предварительного определения селитебной территории, га

При застройке домами усадебного типа с участками при доме (квартире)

 

Площадь участка при доме, кв. м

Расчетная площадь селитебной

территории на одну квартиру, га

 

2000

0,25 - 0,27

 

1500

0,21 - 0,23

 

1200

0,17 - 0,20

 

1000

0,15 - 0,17

 

800

0,13 - 0,15

 

600

0,11 - 0,13

 

400

0,08 - 0,11

 

При застройке секционными и блокированными домами без участков при квартире

 

Число этажей

Расчетная площадь селитебной

территории на одну квартиру, га

 

2

0,04

 

3

0,03

 

4

0,02

 

Примечания: 1. Нижний предел площади селитебной территории для домов усадебного типа принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых. 2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10 процентов.3. При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, земельные участки организаций и предприятий обслуживания межселенного значения.

 

Площадь земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в зоне жилой застройки сельского поселения, га

 

 

 

 

Усадебные дома, в том числе с местами приложения

труда (включая площадь застройки)

 

предельный минимальный размер земельного участка

0,04

 

Одно-, двухквартирные дома (включая площадь застройки)

 

предельный минимальный размер земельного участка

0,04

 

Многоквартирные блокированные дома (включая площадь застройки)

 

предельный минимальный размер земельного участка на каждый блок

0,02

 

Плотность населения на территории жилой застройки, человек/кв. м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На территории  жилой застройки усадебными домами с приквартирными участками в зависимости от размера земельного участка и среднего размера семьи:

 

Размер земельного участка, кв.м

Средний размер семьи, человек

 

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

 

2000

10 

12 

14 

16 

18 

20 

22

24

 

1500

13 

15 

17 

20 

22 

25 

27

30

 

1200

17 

21 

23 

25 

28 

32 

33

37

 

1000

20 

24 

28 

30 

32 

35 

38

44

 

800

25 

30 

33 

35 

38 

42 

45

50

 

600

30 

33 

40 

41 

44 

48 

50

60

 

400

35 

40 

44 

45 

50 

54 

56

65

 

Застройка секционными домами со средним размером семьи – 3 чел.:

 

1 этаж

130

 

2 этаж

150

 

3 этаж

170

 

Плотность жилой застройки

Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки следует принимать не более приведенных ниже значений

 

Тип жилой застройки 

 

Размер земельного участка (кв.м)

Площадь жилого дома (кв. м общей площади)

Коэффициент застройки Кз

Коэффициент плотности застройки Кпз

 

Усадебная застройка и застройка одно-, двухквартирными домами с участком размером 1000 - 1200 кв.м и более, с развитой хозяйственной частью 

 

1200 и более

480

0,4

0,4

 

1000

400

0,4

0,4

 

Застройка коттеджного типа с участками размером не менее 400 кв.м и коттеджно-блокированного типа (2 – 4 -квартирные сблокированные дома) с участками размером не менее 300 кв.м с минимальной хозяйственной частью

800

480

0,4

0,6

 

600

360

0,4

0,6

 

500

300

0,4

0,6

 

400

240

0,4

0,6

 

300

240

0,4

0,8

 

Многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером не менее 200 кв.м

200

160

0,4

0,8

 

Примечание: При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м - коэффициент плотности застройки (Кпз) не должен превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

 

Площадь озелененной территории жилого района,

кв. м/на 1человека

6

 

В области развития промышленности и сельского хозяйства

 

 

Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения

 

Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения

Размер земельного участка склада, предназначенного для обслуживания населенных пунктов,

кв. м/человек

Не менее 2,5

 

Площадь общетоварного склада, кв. м/1 тыс. человек

продовольственных товаров

19

 

непродовольственных товаров

193

 

Размер земельного участка общетоварного склада,

кв. м/1тыс. человек

 

продовольственных товаров 

60

 

непродовольственных товаров

580

 

Вместимость специализированного склада, тонн

холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

10

 

фруктохранилища

90

 

овощехранилища

90

 

картофелехранилища

90

 

Размер земельного участка специализированного склада,

кв. м/1 тыс. человек

 

холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

25

 

фруктохранилища, овощехранилища

380

 

овощехранилища

380

 

картофелехранилища

380

 

В районах выращивания и  заготовок  картофеля,  овощей и  фруктов  вместимость  складов   и,  соответственно,  размеры   площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6.

 

Размер земельного участка для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива,

кв. м/тыс. человек

Не менее 300

 

 

Объекты сельскохозяйственного назначения

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кв. м

 

для ведения садоводства и под дачное строительство

400

 

для ведения животноводства

1000

 

для ведения коллективного огородничества

600

 

Минимальная плотность застройки площадок объектов сельскохозяйственного назначения, %

Предприятие

Минимальная плотность застройки, процент

 

Крупного рогатого скота

молочные при привязном содержании коров количество коров в стаде 50 – 60 процентов

 

на 400 коров

51 - для зданий без чердаков

45 - с используемыми чердаками

 

на 800 коров

55 - для зданий без чердаков

50 - с используемыми чердаками

 

количество коров в стаде 90 процентов

 

на 400 коров

51 - для зданий без чердаков

45 - с используемыми чердаками

 

на 800 и 1200 коров

55 - для зданий без чердаков

49 - с используемыми чердаками

 

молочные при беспривязном содержании коров количество коров в стаде 50, 60 и 90 процентов

 

на 800 коров

53

 

на 1200 коров

56

 

на 2000 коров

60

 

мясные и мясные репродукторные

 

на 800 и 1200 коров

52 - при хранении грубых кормов и подстилки под навесами

35 - при хранении грубых кормов и подстилки в скирдах

 

доращивания и откорма молодняка

 

на 6000 и 12000 скотомест

45

 

выращивание телят, доращивания и откорма молодняка

 

на 3000 скотомест

41

 

на 6000 скотомест

46

 

откормка крупного рогатого скота

 

на 1000 скотомест

32

 

на 2000 скотомест

34

 

на 3000 скотомест

36

 

на 6000 скотомест

42

 

откормочные площадки

 

на 2000 скотомест

 

 

на 4000 скотомест

 

 

племенные

 

молочные

 

на 400 коров

45

 

на 800 коров

55

 

мясные на 400, 600 и 800 коров

40

 

выращивания ремонтных телок

 

на 1000 и 2000 скотомест

52

 

на 3000 скотомест

54

 

на 6000 скотомест

57

 

Свиноводческие

товарные репродукторные

 

на 4000 голов

36

 

на 8000 голов

43

 

на 12000 голов

47

 

откормочные на 6000 и 12000 голов

39

 

с законченным производственным циклом

 

на 2000 голов

32

 

на 4000 голов

37

 

на 6000 и 12000 голов

41

 

племенные

 

на 100 маток

38

 

на 200 маток

40

 

на 300 маток

50

 

Овцеводческие

размещаемые на одной площадке шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные

 

на 2500 маток

55

 

на 5000 маток

60

 

на 4000 голов ремонтного молодняка

66

 

мясо-шерстные

 

на 2500 маток

66

 

на 2500 голов ремонтного молодняка

62

 

шубные на 1200 маток

56

 

откормочные

 

на 2500 голов

65

 

на 5000 голов

74

 

откормочные площадки для получения каракульчи на 5000 голов

58

 

с законченным оборотом стада мясо-шерстные на 2500 голов

60

 

мясо-шерстно-молочные на 2000 и 4000 голов

63

 

шубные на 1600 голов

67

 

Козоводческие

пуховые на 2500 голов

63

 

шерстные на 3600 голов

64

 

Птицеводческие

яичного направления

 

на 200 тыс. кур-несушек

28

 

на 300 тыс. кур-несушек

32

 

мясного направления бройлерные

 

на 3 и 6 млн. бройлеров

27 - для многоэтажных зданий

43 - для одноэтажных зданий

 

утиные на 65 тыс. утят

31

 

индейководческие на 250 тыс. индюшат

24

 

племенные яичного направления

 

племзавод на 50 тыс. кур:

 

зона взрослой птицы

25

 

зона ремонтного молодняка

28

 

племенные мясного направления

племзавод на 50 тыс. кур:

 

зона взрослой птицы

25

 

зона ремонтного молодняка

25

 

Звероводческие и кролиководческие

звероводческие

21

 

кролиководческие

22

 

Тепличные

 

многолетние теплицы общей площадью

 

6 га

54

 

12 га

56

 

18, 24 и 30 га

60

 

однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью до 5 га

41

 

По ремонту сельскохозяйственной техники

центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком

 

на 25 тракторов

25

 

на 50 и 75 тракторов

28

 

на 100 тракторов

31

 

на 150 и 200 тракторов

35

 

пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком

 

на 10, 20 и 30 тракторов

30

 

на 40 и более тракторов

38

 

Прочие предприятия

по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

 

комбикормовые

27

 

по хранению семян и зерна

28

 

В области организации мест захоронения

 

0,24

Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается 

Кладбища традиционного захоронения

Размер земельного участка для кладбища, га на 1 тыс. чел.

0,24

Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается

 

Минимальные расстояния, м                      

До стен жилых домов; до зданий общеобразовательных организаций,  дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций

 

при площади:

10 га и менее – 100; 

от 10 до  20 га – 300:

от  20 до 40 га – 500.

 

Кладбища для погребения после кремации    

Минимальные расстояния, м                      

100

 

Размер земельного участка, га/1 тыс. чел.

0,02

 

Иные виды объектов местного значения сельского поселения, которые необходимы в связи с решением вопросов местного значения сельского поселения 

 

В области благоустройства (озеленения) территории

 

8

Объекты озеленения общего пользования

Уровень обеспеченности,

кв. м на 1 человека

12

 

Размер земельного участка объектов озеленения  рекреационного назначения, не менее га

парки

10

 

сады

3

 

скверы          

0,5

 

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения,  %

70 %

 

В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания

 

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень обеспеченности/ кв. м площади торговых объектов

333,6 на 1 тыс. человек, в т. ч. 

 

продовольственных товаров 

101,8 на 1 тыс. человек

 

непродовольственных товаров

231,8 на 1 тыс. человек

 

Размер земельного участка/ га

 

на 100 кв. м торговой площади, при торговой площади:

 

до 250 кв. м

0,08 га

 

250-650 кв. м

0,08-0,06 га

 

650-1500 кв. м

0,06-0,04 га

 

1500-3500 кв. м

0,04-0,02 га

 

свыше 3500 кв. м

0,02 га

 

Предприятия общественного питания

Уровень обеспеченности/место

40 мест на 1 тыс. человек

 

Размер земельного участка/га

 

на 100 мест, при числе мест:

 

до 50 мест

0,2-0,25 га

 

50-150 мест

0,15-0,2 га

 

свыше 150 мест

0,1 га

 

В производственных зонах сельских поселений и других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.

 

Предприятия бытового обслуживания

Уровень обеспеченности/рабочее место

7 рабочих мест  на 1 тыс. человек

 

Размер земельного участка/га

 

на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

 

10-50

0,1-0,2 га

 

50-150

0,05-0,08 га

 

свыше 150

0,03-0,04 га

 

Для предприятий бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов - 0,5-1,2 га на объект

 

Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах

 

Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах

Расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях, м

Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

 

для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа

не менее 15

 

для жилых зданий высотой 4 этажа

не менее 20

 

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат

не менее 10

 

На территориях индивидуальной жилой застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6

 

В зонах жилой застройки сельского поселения расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать не менее:

 

от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки

3

 

от построек для содержания скота и птицы

4

 

от бани, гаража и других построек

1

 

от выгребных ям и надворных туалетов

4

 

от стволов высокорослых деревьев

4

 

от стволов среднерослых деревьев

2

 

от кустарника

1

 

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до бань, выгребных ям и надворных туалетов, расположенных на соседних земельных участках, следует принимать не менее:

 

от выгребных ям и надворных туалетов

12

 

от бань

8

 

Минимально допустимое расстояние от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее:

 

Поголовье, шт

Разрыв, м

 

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

 

5

5

10

10

30

5

5

10

 

8

8

15

20

45

8

8

20

 

10

10

20

30

60

10

10

30

 

15

15

25

40

75

15

15

40

 

Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах жилых зон, должны содержать не более 30 блоков.  Их следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:

 

до 2 блоков

15

 

от 3 до 8 блоков

25

 

от 9 до 30 блоков

50

 

В области связи и информатизации

 

Антенно-мачтовые сооружения

Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения/га

от 0,3

 

                                                                                         

 

 

Таблица 2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения Новотитаровского сельского поселения      

 

ОМЗ сельского поселения

Расчетные показатели ОМЗ сельского поселения, единица измерения 

Значения расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности ОМЗ сельского поселения

В области физической культуры и массового спорта

Помещения для физкультурных занятий и тренировок 

Уровень территориальной доступности для населения, м 

Пешеходная доступность: 500 

Физкультурно-спортивные залы

Уровень территориальной доступности для населения, м

Пешеходная доступность: 1500 

В области автомобильных дорог местного значения

Автомобильные дороги  местного значения в границах сельского поселения 

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, м

800

В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

Пожарные депо

Уровень территориальной доступности для населения, м, время прибытия пожарного подразделения

 

Не более 3000 м

Не более 20 минут

В области благоустройства (озеленения) территории

Объекты озеленения общего пользования

Уровень территориальной доступности для населения,

мин., м

Для парков

 

не более 20 мин. (время пешеходной доступности) или не более 1350 м;

Для садов, скверов

не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м

В области общественного питания, торговли и бытового обслуживания

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 500

Предприятия общественного питания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 2000

Предприятия бытового обслуживания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 2000

         

7 ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

 

Расчетные показатели допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения Новотитаровского сельского поселения для населения Новотитаровского сельского поселения, установленные в местных нормативах градостроительного проектирования, применяются при подготовке генерального плана (ГП), документации по планировке территории (ДТП) и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения муниципального образования, установленные Местными нормативами градостроительного проектирования Новотитаровского сельского, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленных Региональными нормативами  градостроительного проектирования Краснодарского края (далее также – региональные нормативы градостроительного проектирования, РНГП Краснодарского края).

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Краснодарского края, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленные Местными нормативами градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Краснодарского края, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Таблица 3 Перечень расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, применяемых при подготовке генерального плана, документации по планировке территории,   правил землепользования и застройки

 

п/п

Наименование расчетного показателя

ОМЗ сельского поселения округа

Единица измерения

 

ГП

 

ДПТ

ПЗЗ

1

В области культуры

 

1.1

Уровень обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности

кв. м площади пола /тыс. человек

+

+

 

1.2

Размер земельного участка помещений для культурно-досуговой деятельности

кв. м

 

+

+

1.3

Уровень обеспеченности учреждениями культуры клубного типа

посетительских мест/ тыс. человек

+

+

 

1.4

Размер земельного участка учреждений культуры клубного типа

кв. м

+

+

+

1.5

Уровень обеспеченности музеями

объект/25 тыс. человек

+

 

 

1.6

Размер земельного участка музеев

кв.м/объект

+

+

+

1.7

Уровень обеспеченности библиотеками

тыс. единиц хранения/читательское место

+

+

 

1.8

Размер земельного участка библиотек

кв.м/объект

+

+

+

2

В области физической культуры и массового спорта

 

2.1

Уровень обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок

кв. м общей площади/ тыс. человек

 

+

 

2.2

Размер земельного участка помещений для физкультурных занятий и тренировок

кв. м

 

+

+

2.3

Уровень обеспеченности физкультурно-спортивными залами

кв. м общей площади/ тыс. чел.

 

+

 

2.4

Размер земельного участка физкультурно-спортивных залов

кв. м/тыс. человек

 

+

+

2.5

Уровень обеспеченности плоскостными сооружениями

кв. м общей площади/ тыс. чел.

 

+

 

2.6

Размер земельного участка  плоскостных сооружений

кв. м/тыс. человек

 

+

+

2.7

Уровень обеспеченности плавательными бассейнами

кв. м зеркала воды/ тыс. чел.

 

+

 

2.8

Размер земельного участка плавательных бассейнов

кв. м/тыс. человек

 

+

+

3

В области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение 

3.1

Водоснабжение

3.1.1

Уровень обеспеченности централизованной системой водоснабжения

%

+

+

 

3.1.2

Размер земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности

га

+

+

+

3.2

Водоотведение

3.2.1

Уровень обеспеченности централизованной системой водоотведения для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки

%

+

+

 

3.2.2

Уровень обеспеченности системой водоотведения для индивидуальной застройки

%

 

 

 

3.2.3

Размер земельного участка для канализационных очистных сооружений  в зависимости от их производительности

га

+

+

+

3.3

Теплоснабжение

3.3.1

Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением в пределах  радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла

%

+

+

 

3.3.2

Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности

га

+

+

+

3.4

Электроснабжение

3.4.1

Уровень обеспеченности централизованной системой электроснабжения

%

+

+

 

3.4.2

Размер земельного участка, отводимого для подстанций и переключательных  пунктов

напряжением

кв. м

+

+

+

3.5

Газоснабжение

3.5.1

Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения

%

+

+

 

3.5.2

Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа

кв. м

+

+

+

3.5.3

Размер земельного участка для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год

га

+

+

+

4

В области автомобильных дорог местного значения

 

4.1

Уровень автомобилизации населения

автомобилей/

тыс. человек

+

+

 

4.2

Уровень обеспеченности населения личным автотранспортом

%

+

+

 

4.3

Параметры автомобильных дорог в зависимости от категории и  основного назначения дорог и улиц

-

+

+

 

4.4

Обеспечение безопасности дорожного движения – организация пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью

-

+

+

 

4.5

Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта

м

+

+

 

4.6

Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях

км/кв. км

+

+

 

4.7

Число парковочных машино-мест

место

 

+

+

4.8

Уровень обеспеченности автозаправочными станциями

колонка/

автомобилей

+

+

 

4.9

Размер земельного участка автозаправочной станции

га

+

+

+

5

В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций 

5.1

Уровень обеспеченности пожарными депо

автомобилей

+

+

 

5.2

Размер земельного участка пожарных депо

кв. м

+

+

+

6

В области развития жилищного строительства

6.1

Уровень средней жилищной обеспеченности

кв. м общей площади жилых помещений/ человек

+

+

 

6.2

Площадь территории для предварительного определения общих размеров жилых зон

га / тыс. человек

+

 

 

6.3

Площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для размещения объектов жилищного строительства

га

+

+

+

6.4

Плотность населения на территории жилой застройки

человек/га

+

+

 

6.5

Плотность жилой застройки

коэффициент

+

+

+

6.6

Нормативы расстояний между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях 

м

 

+

 

7

Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения

7.1

Размер земельного участка склада, предназначенного для обслуживания населенных пунктов

кв. м /человек

+

+

+

7.2

Площадь общетоварного склада, кв. м/ 1 тыс. человек

кв. м / тыс. человек

+

+

+

7.3

Размер земельного участка общетоварного склада

кв. м / тыс. человек

+

+

+

7.4

Вместимость специализированного склада

тонн

+

+

 

7.5

Размер земельного участка специализированного склада

кв. м/тыс. человек

+

+

+

7.6

Площадь для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива

кв. м / тыс. человек

+

+

+

7.7

Размер земельного участка для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива

кв. м / тыс. человек

+

+

+

8

Объекты сельскохозяйственного назначения, соответствующие

приоритетным направления развития экономики

8.1

Размеры земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения

га

+

+

+

8.2

Минимальная плотность застройки площадок объектов сельскохозяйственного назначения

%

+

+

 

9

В области организации мест захоронения

9.1

Размер земельного участка для кладбища смешанного и традиционного захоронения

га /1 тыс.чел.

+

+

+

9.2

Минимальные расстояния от мест захоронения до  зданий и сооружений

м

+

+

 

9.3

Размер земельного участка кладбища для погребения после кремации

га/1 тыс. чел.

+

+

+

9.4

Минимальные расстояния от мест захоронения до  зданий и сооружений

м

+

+

 

10

В области благоустройства (озеленения) территории

10.1

Уровень обеспеченности объектами озеленения общего пользования

кв. м на 1 человека

+

+

 

10.2

Размер земельного участка объектов озеленения  рекреационного назначения

га

+

+

+

10.3

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения

%

+

+

 

11

В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания

11.1

Уровень обеспеченности торговыми предприятиями 

 

+

+

+

11.2

Размер земельного участка торгового предприятия 

 

 

 

+

11.3

Уровень обеспеченности предприятиями общественного питания 

 

+

+

+

11.4

Размер земельного участка предприятия общественного питания

 

 

 

+

11.5

Уровень обеспеченности предприятиями бытового обслуживания

 

+

+

+

11.6

Размер земельного участка предприятия бытового обслуживания

 

 

 

+

12

Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах

12.1

Расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях

м

+

+

+

13

Объекты в области связи и информатизации

13.1

Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения

га

+

+

+

                   

 

 

Таблица 4 Перечень расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения Новотитаровского сельского поселения, применяемых при подготовке генерального плана, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки

п/п

Наименование нормируемого показателя 

Единица измерения

 

ГП

 

ДПТ

ПЗЗ

1

В области физической культуры и массового спорта

 

1.1

Уровень территориальной доступности помещений для физкультурных занятий и тренировок

м

 

+

 

1.2

Уровень территориальной доступности  физкультурно-спортивных залов

м

+

+

 

2

В области автомобильных дорог местного значения

 

2.1

Дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта

м

+

+

 

3

В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

 

3.1

Уровень территориальной доступности обслуживания пожарных депо для населения

м

+

+

 

4

В области благоустройства (озеленения) территории

4.1

Уровень территориальной доступности объектов озеленения общего пользования для населения

мин, м

+

+

 

5

В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1

Уровень территориальной доступности торгового предприятия для населения

м

+

+

 

5.2

Уровень территориальной доступности предприятия общественного питания для населения

м

+

+

 

5.3

Уровень территориальной доступности предприятия бытового обслуживания для населения

м

+

+

 

 

 

 

По земельным вопросам:

Барсова Ольга Александровна - начальник отдела

Бережная Любовь Ивановна – специалист 1 категории

Бережная Елена Сергеевна – специалист 1 категории

Седина Светлана Викторовна- специалист 1 категории

 

 

 

Приемные дни:

Понедельник

с 8-00 до 16-00

Четверг

с 8-00 до 16-00

Перерыв: с 12-00 до 13 - 00

 

телефон (886162) 43-3-82

 


 

 

                                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                                        к решению Совета Новотитаровского

                                                                        сельского поселения Динского района

                                                                        от 15.02.2017 № 139-35/03

 

 

 

Положение

об отделе земельных отношений администрации

Новотитаровского сельского поселения Динского района

 

1. Общие положения

 

  1. Отдел земельных отношений администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района (далее-отдел земельных отношений) является структурным подразделением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района.
  2. Отдел земельных отношений в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, законами Краснодарского края, постановлениями, распоряжениями администрации Краснодарского края и решениями Совета депутатов муниципального образования Динской район, настоящим положением, а также другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Новотитаровского сельского поселения.
  3. Штатная численность отдела земельных отношений утверждается главой Новотитаровского сельского поселения. Расходы на содержание отдела земельных отношений определяются в общем объеме расходов на содержание администрации Новотитаровского сельского поселения.
  4. Отдел земельных отношений подконтролен в своей деятельности главе Новотитаровского сельского поселения, а в решении текущих и оперативных дел – заместителю главы Новотитаровского сельского поселения.
  5. Отдел земельных отношений возглавляет начальник отдела земельных отношений администрации Новотитаровского сельского поселения. Работники отдела земельных отношений являются муниципальными служащими. В случае отсутствия начальника, обязанности возлагаются на специалиста 1 категории.

 

2. Основные задачи

 

1. Соблюдение Конституции РФ.

2. Реализация федеральных законов, законов Краснодарского края;

        3. Исполнение Устава Новотитаровского сельского поселения Динского района;

 

         4. Своевременное рассмотрение заявлений, писем, жалоб, организация приема граждан.

          5. Исполнение распоряжений и указаний вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий (за исключением незаконных).

 

3. Функции отдела земельных отношений.

 

Отдел земельных отношений осуществляет следующие функции:

1. Разработка и подготовка к подписи проектов постановлений главы Новотитаровского сельского поселения на основании обращений граждан по присвоению почтовых адресов объектам адресации.

2. Содействие органам, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель.

3.  Согласование по изъятию и предоставлению земель, осуществляемое по инициативе органов местного самоуправления района и органов государственной власти.

4. Содействие органам, осуществляющим контроль за соблюдением земельного и природоохранного законодательства;

5. Участие в деятельности комиссии по обследованию земельных участков, наличия поголовья сельскохозяйственных животных и птицы в малых формах хозяйствования.

6. Прием граждан и формирование пакета документов на субсидирование граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Новотитаровского сельского поселения  Динского района.

7. Осуществление ежемесячной, ежеквартальной и годовой отчетности в

Управление сельского хозяйства по работе малых форм хозяйствования.

          8. Участие в общих собраниях участников долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения.

9. Организация работы и предоставление отчетности по невостребованным земельным долям (паям) на землях сельскохозяйственного назначения.

10. Учет и ведение реестра крестьянских фермерских хозяйств на территории Новотитаровского сельского поселения Динского района.

11. Информационная, консультационная работа с населением по вопросам развития и субсидирования в АПК малых форм хозяйствования.

12. Осуществление информационного взаимодействия между администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района и ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю.

13. Ведение земельно-кадастровых книг по учету земель, принадлежащим гражданам.

14. Выдача справок о размерах земельных участков и праве владения или пользования ими.

15. Ежегодные отчеты о наличии и использовании земель, находящихся в ведении администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района, а также отчеты о земельном балансе территории поселения.

16. Участие в комиссии по проведению публичных слушаний в области градостроительной деятельности по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, на отклонение от предельных параметров строительства, по внесению изменений в документы территориального планирования (генеральный план и правила землепользования и застройки Новотитаровского сельского поселения Динского района).

17. Осуществление межведомственного взаимодействия между администрацией Новотитаровского сельского поселения и структурными подразделениями администрации муниципального образования Динской район (акты обследования земельных участков с выездом на место, ответы на запросы).

18. Организация и проведение работы топонимической комиссии  Новотитаровского сельского поселения Динского района.

19. Предоставление информации о наличии или об отсутствии картографического материала на земельные участки, расположенные на территории Новотитаровского сельского поселения Динского района, используемые гражданами более 15 лет.

20. Ведение государственного адресного реестра с использованием Федеральной адресной системы, доступ к которой осуществляется через портал Федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

21. Выдача дубликатов свидетельств на право собственности на земельные участки ДНТ «Миловидово» и земли населенных пунктов Новотитаровского сельского поселения.

22.  Рассмотрение жалоб и обращений граждан с выездом на место.

23. Реализация концепции сельского (аграрного) туризма в Новотитаровском сельском поселении Динского района.

24.  Проведение работы и подготовка отчетности по мерам по созданию доступной среды для инвалидов в части оборудования беспрепятственным входим объектов социальной инфраструктуры.

25. Согласование графического материала на земельные участки.

24.  Проведение работы и подготовка отчетности по мерам по созданию доступной среды для инвалидов в части оборудования беспрепятственным входим объектов социальной инфраструктуры.

28. Установление вида разрешенного использования земельных участков, в случае если вид разрешенного использования не установлен в документах государственного кадастра недвижимости или иных правоустанавливающих документах.

29. Формирование и подготовка документов на земельные участки для муниципальных нужд.

 

3. Организация деятельности, права и ответственность

 

1. Отдел земельных отношений возглавляет начальник отдела земельных отношений, который назначается на должность главой Новотитаровского сельского поселения из числа лиц, отвечающих квалифицированным требованиям, установленным законом Краснодарского края от 8 июня 2007 г. № 1244-КЗ «О муниципальной службе в Краснодарском крае».

             Специалисты отдела земельных отношений назначаются и освобождаются от должности главой Новотитаровского сельского поселения Динского района и выполняют свои функциональные обязанности исходя из должностных инструкций и договоров с ними. 

            В период временного отсутствия начальника отдела его обязанности исполняет один из ведущих специалистов отдела земельных   отношений.

             2. Начальник отдела  земельных отношений:

             руководит деятельностью отдела земельных отношений и обеспечивает выполнение стоящих перед ним задач;

             распределяет обязанности между работниками отдела   земельных отношений;

            взаимодействует с депутатами Совета Новотитаровского сельского поселения Динского района;

            добросовестно исполняет должностные обязанности;

             в пределах своих должностных обязанностей своевременно рассматривает обращения граждан и общественных объединений, а также предприятий, учреждений, организаций, государственных органов и органов местного самоуправления, запросы и обращения депутатов, принимает по ним решения в порядке, установленном федеральным и краевым законодательством;

            организует работу по реализации решений Совета депутатов Новотитаровского сельского поселения Динского района, постановлений, распоряжений администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района по вопросам земельных отношений;

            соблюдает установленные правила внутреннего трудового распорядка, порядок работы со служебной информацией;

            поддерживает уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей;

             осуществляет контроль за выполнением  постановлений администрации края, района и поселения по вопросам в части возложенных полномочий, сообщает о результатах рассмотрения и принятых мерах;

 

 

 

Начальник отдела

земельных отношений                                                                    О. А. Барсова

 

 

 

 

 

                                    СТАНДАРТЫ ЕДИНОГО АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

 

№ п/п

Наименование 

   Материал  

  Характеристика

Примечания

     Фактура   

       Цвет

1

Ограда, ворота, калитки

1.Существующие ограды, ворота, калитки, имеющие признаки композиции – цветовое решение в соответствии с ниже приведенными характеристиками, рядность членений, наличие архитектурные деталей, единство композиции и архитектурного решения с основным объектом земельного участка, индивидуальные декоративные характеристики, в том числе изготовленные из кованных металлических элементов или лицевого декоративного кирпича и входящие в состав объектов, отнесенных к памятникам истории и архитектуры, - подлежат восстановлению, очистке, приведению в первоначальный вид и реставрации. Не отвечающие данным требованиям ограды, ворота, калитки подлежат демонтажу и замене на другие, соответствующие приведенным ниже характеристикам.

2.Ограждение строительных площадок производить с использованием баннерной ткани с изображением строящегося объекта , а так же паспорта объекта, описывающие характеристики строящегося объекта (эскиз подлежит согласованию).

1.1

Рядовое звено

Металлический рельефный лист

Под натуральный декоративный камень

Светло-бежевый, (светло-серый -по согласованию)

Высота –

1,8 - 2,0 м

1.2

Угловое звено

1.3

Калитка

1.4

Ворота

1.5

Стойка

Металлическая труба квадратного сечения

Плоская

Светло-бежевый

(светло-серый -по согласованию)

Высота –

2,2 м

2

Ограда контейнеров мусоросборочной площадки

2.1

Рядовое звено

Металлический рельефный лист

 

Светло-серый

 

2.2

Угловое звено

3

Фасады (главный, боковые, тыльный)

Существующие объекты, фасады которых имеют цветовое решение в соответствии с ниже приведенными характеристиками, а так же отнесенные к памятникам истории и архитектуры, - подлежат восстановлению, очистке, приведению в первоначальный вид и реставрации. Не отвечающие данным требованиям объекты подлежат приведению в соответствии с приведенными ниже характеристикам.

   

3.1

Основная плоскость

Штукатурка

(кирпичная кладка из лицевого кирпича реставрируется)

 

Светло-бежевый*,

светло-желтый*

*Другой цвет - в зависимости от колористического решения развертки фасадов улицы

3.2

Выступающие плоскости, колонны, пилястры

Белый*

3.3

Карниз

3.4

Архитектурные детали

3.5

Цоколь

 

Светло-серый, светло-бежевый

3.6

Оконные переплеты

Дерево, пластик, алюминий

   

4

Кровля, наружная водосточная система

Существующие кровли и наружные водосточные системы объектов, которые имеют цветовое решение в соответствии с ниже приведенными характеристиками, а так же отнесенные к памятникам истории и архитектуры, - подлежат восстановлению, очистке, приведению в первоначальный вид и реставрации. Не отвечающие данным требованиям объекты подлежат приведению в соответствии с приведенными ниже характеристикам.

4.1

Кровля

Металлочерепица

Профиль «Монтеррей»

Коричневый, бордовый, терракотовый, шоколадный, серый

 

4.2

Водосточные желоба

Металл

 

Белый, коричневый, бордовый терракотовый, шоколадный, серый

 

4.3

Водосточные трубы

 

4.4

Подоконные фартуки

 

5

 

Покрытие пешеходных пространств прилегающей территории

5.1

Тротуар

Бетон с лицевым кварцевым слоем

 

Сочетание цветов: доминирующий -светло-серый, дополнительный - темно-серый

Рисунок раскладки - по диагонали к бордюрному камню

5.2

Бордюрный камень

Бетон

 

Светло-серый

 

5.3

Приствольный круг дерева

Гранитный декоративный щебень в границах бордюрного камня

 

Светло-серый, белый

 

6

Малые архитектурные формы

6.1

Скамьи, лавочки

ножки

Бетон, металл, дерево

 

Светло-серый

 

сидение

Дерево

 

«Светлый дуб»

 

спинка

Дерево

   

6.2

Урны

Бетон, металл

 

Светло-серый

 

Дерево

 

«Светлый дуб»

 

7

Конструкции светильников наружного электроосвещения

7.1

Опоры верхнего освещения автодорог

Ствол

Металл

 

Светло-серый

 

Основание

 

Консоль

 

7.2

Торшерные светильники пешеходных пространств

Ствол

Металл

 

Светло-серый*

*Или в цвет заводского материала

Основание

Консоль

8

Остановки общественного транспорта

8.1

Стойки

Металл

 

Светло-серый, серебристый

 

8.2

Балки

 

8.3

Каркас кровли

 

8.4

Кровля

Прозрачная

Монолитный поликарбонат, закаленное стекло

Плоская*

Прозрачная бронза

*Другая конфигурация - в соответствии с проектом

Непрозрачная

Металл

Светло-серый

 

8.5

стенки

 

Монолитный поликарбонат, закаленное стекло

Прозрачный

 

8.6

Скамейка

 

Дерево

 

«Светлый дуб»

 
                     



 

 

 

ТИПОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (ТРЕБОВАНИЯ)

к организации сезонных площадок по реализации сельскохозяйственной

 продукции вдоль автомобильных дорог Краснодарского края

 

 

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

Допускается 3 типа организации сезонной площадки по реализации сельскохозяйственной продукции:

1. минимум 120 кв. м (торговая площадь – 60 кв. м, площадь автостоянки – 60 кв.м);

2. от 120 до 230 кв. м (торговая площадь – 110 кв. м, площадь автостоянки – 120 кв.м);

3. от 230 до 300 кв. м (торговая площадь – 160 кв. м, площадь автостоянки – 180 кв.м).

 

УСЛОВИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ

1. Сезонная площадка по реализации сельскохозяйственной продукции размещается на существующем примыкании к автомобильной дороге при наличии переходно-скоростных полос (для автомобильных дорог I и II категорий). Категорически исключается устройство новых примыканий.

2. Сезонную площадку необходимо размещать на расстоянии не менее 25 м от кромки существующей проезжей части.

3. Осуществление торговой деятельности допускается исключительно в светлое время суток.

4. Организовывать работу торговой точки необходимо, исключив остановку транспорта на проезжей части и обочине автодороги (между территорией площадки и автомобильной дорогой на всем протяжении). Необходимо предусмотреть устройство забора (сетка рабица), для исключения возможности въезда (входа) на территорию объекта со стороны автомобильной дороги.

5. Необходимо обустройство стоянки автотранспортных средств на сезонной площадке (минимум 10 машиномест для площадки 1 типа, от 10 до 20 машиномест для площадки 2 типа, более 20 машиномест для площадки 3 типа).

6. Торговая площадь, стоянка для автотранспорта и прилегающая территория должны быть выполнены в твердом покрытии (асфальт, плитка или щебень). Не допускается вынос мусора, комьев земли и т.п. на переходно-скоростные полосы, покрытие съезда, обочины и проезжей части автомобильной дороги.

 

АССОРТИМЕНТ

На сезонных площадках по реализации сельскохозяйственной продукции реализуются овощи, фрукты и бахчевые культуры, выращенные на территории Краснодарского края.

Строго запрещается реализация грибов, вина домашнего производства, а также реализация не краевой сельскохозяйственной продукции.

 

УСЛОВИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ НОРМ И ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

1. При размещении ярмарки необходимо предусматривать устройство туалета для участников дорожного движения, с последующим его содержанием за счет средств владельца объекта.

2. Площадка по реализации сельскохозяйственной продукции должна иметь информационную вывеску.

3. Реализуемый товар должен храниться на подтоварных поддонах.

4. Продажа товаров осуществляется при наличии документов, подтверждающих качество и безопасность реализуемой продукции.

5. Торговые точки должны быть оборудованы рукомойниками, урнами для мусора (минимум 1 урна на 1 торговую точку), единообразными информационными вывесками.

6. Сезонная площадка должна быть оборудована мусорными контейнерами (минимум 1 для  площадки 1 типа, 2 – 3 для площадки 2 типа, более 3 для площадки 3 типа).

7. Продавец обязан обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников на реализуемые товары с указанием наименования товара, его сорта, цены за вес или единицу товара, подписи материально ответственного лица или печати организации, даты оформления ценника.

8. Продавец обязан иметь медицинскую книжку, санитарную одежду и нагрудную карту (бейдж) с указанием имени.

9. Средства измерения (весы), используемые при осуществлении торговой деятельности, должны проходить периодическую поверку.

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОТИТАРОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от  28.01.2015                                                                                  №  34
станица Новотитаровская
О подготовке нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района
В целях обеспечения устойчивого развития Новотитаровского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 8, 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 38, 65 Устава Новотитаровского сельского поселения Динского района, п о с т а н о в л я ю:
1. Приступить к подготовке нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Отделу земельных и архитектурных отношений администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района (Бережная) оказать содействие в работе по сбору исходных данных и проверять ход и качество работ по подготовке нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района.
3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте Новотитаровского сельского поселения.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Новотитаровского сельского поселения Г. Н. Черныш.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности
главы Новотитаровского сельского поселения                                                                                               Г. Н.Черныш

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОТИТАРОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от  28.01.2015                                                                                  №  35
станица Новотитаровская
Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения
местных нормативов градостроительного проектирования 
Новотитаровского сельского поселения Динского района
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года              № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Новотитаровского сельского поселения Динского района                            п о с т а н о в л я ю: 
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района (прилагается).
2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте Новотитаровского сельского поселения.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности
главы Новотитаровского
сельского поселения                                                                                      Г. Н. Черныш 
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новотитаровского сельского поселения Динского района
от 28.01.2015  №  35
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района (далее – Положение) разработано в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района.
1.2. Нормативы градостроительного проектирования Новотитаровского сельского поселения Динского района (далее – Нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, иными объектами местного значения Новотитаровского сельского поселения Динского района и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Новотитаровского сельского поселения Динского района.
1.3. Местные нормативы подготавливаются с учетом социально-демографического состава и плотности населения на территории поселения, планов и программ комплексного социально-экономического развития поселения, предложений заинтересованных лиц.
1.4. Местные нормативы включают в себя:
1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, указанными в пункте 1.2 настоящего Положения, населения Новотитаровского сельского поселения Динского района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Новотитаровского сельского поселения Динского района;
2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;
3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов. 
1.5. Местные нормативы обязательны для использования, применения и соблюдения на всей территории Новотитаровского сельского поселения Динского района.
1.6. Контроль за соблюдением местных нормативов осуществляет заместитель главы Новотитаровского сельского поселения Г. Н. Черныш.
II. Цели и задачи подготовки местных нормативов
2.1. Местные нормативы разрабатываются в целях:
1) организации управления градостроительной деятельностью в Новотитаровском сельском поселении Динского района средствами установления требований к объектам территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования;
2) обоснованного определения параметров развития территорий Новотитаровского сельского поселения Динского района при реализации генерального плана  Новотитаровского сельского поселения Динского района с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градостроительного зонирования и планировки территории;
3) сохранения и улучшения условий жизнедеятельности населения при реализации решений, содержащихся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования.
2.2. Задачами применения местных нормативов является создание условий для:
1) преобразования пространственной организации Новотитаровского сельского поселения Динского района, обеспечивающего современные стандарты организации территорий поселения жилого, производственного, рекреационного назначения;
2) планирования территорий Новотитаровского сельского поселения Динского района под размещение объектов, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека (в том числе объектов социального и коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории);
3) обеспечения доступности объектов социального и коммунально-бытового назначения для населения (включая инвалидов);
4) сохранения индивидуальных особенностей поселения;
5) сохранения самобытности жилой среды в Новотитаровском сельском поселении Динского района на основе традиционных ценностных предпочтений местного сообщества.
III. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов
3.1. Подготовка проектов местных нормативов осуществляется применительно к застроенным и незастроенным территориям, расположенным в границах Новотитаровского сельского поселения Динского района. 
3.2. Подготовка проектов местных нормативов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, градостроительным, земельным, лесным, водным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иным законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и муниципальными правовыми актами.
3.3. Предложения о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования вносятся главе отделом земельных и архитектурных отношений (далее – муниципальный орган), заинтересованными лицами.
Муниципальный орган при подготовке предложений о подготовке местных нормативов учитывает обращения организаций и граждан.
3.4. В предложениях о подготовке местных нормативов указываются:
1) сведения о действующих местных нормативах в данной сфере обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека;
2) описание задач, требующих комплексного решения и результата, на достижение которого направлено принятие местных нормативов;
3) сведения о расчетных показателях, которые предлагается включить в местные нормативы;
4) предполагаемая стоимость работ по подготовке местных нормативов.
3.5. Решение о подготовке проекта местных нормативов принимаются главой Новотитаровского сельского поселения Динского района (далее – глава администрации) путем издания постановления администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района, которое подлежит размещению на официальном сайте Новотитаровского сельского поселения Динского района. 
3.6. Проект местных нормативов утверждается постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и подлежит размещению на официальном сайте администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за два месяца до их утверждения.
3.7. Местные нормативы в установленном порядке вносятся главой  Новотитаровского сельского поселения Динского района для утверждения в Совет Новотитаровского сельского поселения Динского района.
3.11. Утвержденные местные нормативы подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.
IV. Внесение изменений в местные нормативы
4.1. В случае, если после утверждения местных нормативов вступят в действие федеральные или региональные нормативы градостроительного проектирования, нормативные правовые акты, изменяющие требования к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, охране окружающей среды, надежности зданий и сооружений, и иные требования, влияющие на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в местные нормативы вносятся соответствующие изменения.
4.2. Внесение изменений в местные нормативы осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением для подготовки и утверждения местных нормативов.
           Заместитель главы Новотитаровского
           сельского поселения                                                                                                                Г. Н. Черныш
утвержденный список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных и дачных земельных участков.pdf [ скачать ]

Наверх